企业借贷纠纷 （2016）云06民终672号

本案中原、被告双方自愿签署《在建房屋抵押借款合同》，系双方真实的意思表示，合同自签订之日起生效。合同对双方均具有法律约束力，双方当事人应当依约履行合同义务。根据该合同的约定，被告应当于2015年4月30日前返还原告借款本金500万元及相应的利息。但被告至今未按合同的约定履行还款义务，其行为违反了诚实信用原则，构成合同履行中的违约，应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”庭审中原告一并主张从2015年5月1日起计算至还清借款本息之日止的逾期利息、违约金总和超过了24%，本院根据公平原则和诚实信用原则予以综合衡量，按总计不超过年利率24%酌情计算至判决之日止。据此，确定2015年2月16日至2015年4月30日的利息为73811.52元，2015年5月1日至2016年2月4日的利息、逾期利息及违约金按合并后年利率24%计算，即5000000元×24%×278

本案中原、被告双方自愿签署《在建房屋抵押借款合同》，系双方真实的意思表示，合同自签订之日起生效。合同对双方均具有法律约束力，双方当事人应当依约履行合同义务。根据该合同的约定，被告应当于2015年4月30日前返还原告借款本金500万元及相应的利息。但被告至今未按合同的约定履行还款义务，其行为违反了诚实信用原则，构成合同履行中的违约，应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云06民终672号上诉人（原审被告）巧家宇城房地产开发有限公司。住所：巧家县白鹤滩镇新华路**号。法定代表人包晓芹，该公司董事长。被上诉人（原审原告）巧家县白鹤投资有限公司。住所：巧家县白鹤滩镇花桥社区县财政局*楼。法定代表人许绍林，该公司董事长。委托代理人刘邦海，云南南极律师事务所律师，特别授权代理。上诉人巧家宇城房地产开发有限公司与被上诉人……