建设工程施工合同纠纷 （2021）黔26民终1729号

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。本案原告耀辉恒泰公司与被告拓图房产公司签订的《工程施工承包协议》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，不仅系双方当事人的真实意思表示，而且不具有合同无效的法定情形，对其真实性、合法性及有效性，予以确认。原告耀辉恒泰公司已依约履行了交纳300万元保证金的义务，被告拓图房产公司不仅没有让耀辉恒泰公司在约定的期限内进场施工，而且，未如数退还履约保证金。其行为既违反双方在协议中的约定，又有悖于民事活动中的诚实信用原则，依法应当承担返还保证金，并赔偿相应的利息损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。本案原告耀辉恒泰公司与被告拓图房产公司签订的《工程施工承包协议》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，不仅系双方当事人的真实意思表示，而且不具有合同无效的法定情形，对其真实性、合法性及有效性，予以确认。原告耀辉恒泰公司已依约履行了交纳300万元保证金的义务，被告拓图房产公司不仅没有让耀辉恒泰公司在约定的期限内进场施工，而且，未如数退还履约保证金。其行为既违反双方在协议中的约定，又有悖于民事活动中的诚实信

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1729号上诉人（一审原告）：贵州耀辉恒泰建设工程有限公司，住所地：贵州省凯里经济开发区民生馨苑二期6栋1单元503号。法定代表人：肖雄，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陆璐，贵州兄弟律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭一静，贵州兄弟律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：凯里拓图房地产开发有限公司，住所地：贵州省凯里市苗侗……