土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）渝05民终1884号

谢雨汛与李新签订的《花椒承包经营协议书》系双方真实意思表示，该转包行为得到原土地发包方重庆市江津区油溪镇金刚社区居民委员会和平居民小组的同意，协议内容不违反法律、法规的规定，合同有效。合同履行中，因李新转包盈利，导致谢雨汛经营花椒生产的承包土地被土地原承包经营户于2018年8月20日收回，谢雨汛已无法对“协议”所约定的花椒地进行经营管理，该协议已于2018年8月20日终止履行，谢雨汛要求解除协议的请求，李新也表示同意，一审法院予以支持。谢雨汛请求判令李新向谢雨汛返还谢雨汛多支付的租金10806.75元的请求，谢雨汛已交租金41330元，应缴纳租金每年为62000元/年÷413.58亩×97.74亩=14652.26元，谢雨汛实际经营25个月，实际应支付租金为14652.26×2+(14652.26÷12×1)=30525.53，一审法院据实判决李新退还多收租金10804.47元。谢雨汛花椒的日常管理投入的人工费、材料费、添置的设备等费用，本应在以后的花椒产出中得到回报，现协议无法履行，谢雨汛的投入已成为损失，李新应按照《花椒承包经营协议》第五条“乙方在承包期内，有关花椒地的民事、经济纠

谢雨汛与李新签订的《花椒承包经营协议书》系双方真实意思表示，该转包行为得到原土地发包方重庆市江津区油溪镇金刚社区居民委员会和平居民小组的同意，协议内容不违反法律、法规的规定，合同有效。合同履行中，因李新转包盈利，导致谢雨汛经营花椒生产的承包土地被土地原承包经营户于2018年8月20日收回，谢雨汛已无法对“协议”所约定的花椒地进行经营管理，该协议已于2018年8月20日终止履行，谢雨汛要求解除协议的请求，李新也表示同意，一审法院予以支持。谢雨汛请求判令李新向谢雨汛返还谢雨汛多支付的租金10806.75元的请求，谢雨汛已交租金41330元，应缴纳租金每年为62000元/年÷413.58亩×97.7

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终1884号上诉人（原审被告）：李新，男，1960年2月15日出生，汉族，住重庆市江津区。被上诉人（原审原告）：谢雨汛，女，1964年8月4日出生，汉族，住重庆市大渡口区。委托诉讼代理人：邱小梅，重庆津舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：刁翠婷，重庆津舟律师事务所律师。上诉人李新因与被上诉人谢雨汛农村土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服重庆……