（2014）安中行终字第00031号

依照《土地登记办法》的规定，两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记。申请土地登记时，应当根据不同的登记事项提交登记申请书、申请人身份证明、土地权属来源证明、地上附着物权属证明、法律法规规定的完税或者减免税凭证等证明材料。本案原审被告汉阴县人民政府在给上诉人汉阴县诚信房地产开发有限责任公司办理共有土地使用权登记中，因上诉人的法定代表人徐正钊隐瞒了共用宗地已转让给了被上诉人彭代乐使用、共用宗地上的房屋系被上诉人彭代乐通过联建承建取得等事实，原审被告汉阴县人民政府在对共用宗地的土地权属来源、地上附着物权属等证明材料进行审查时，亦未能尽到审慎审查义务，仅依据上诉人提交的公司法定代表人徐正钊的个人办证申请、国有土地使用权拍卖成交确认书等资料，在没有其他相关权属证明相佐证的情况下办理共有土地使用权登记，该登记行为主要证据不足。关于上诉人主张被上诉人彭代乐不具有本案原告主体资格的理由，因与本案查明的事实不符，本院不予支持。关于上诉人提出被上诉人彭代乐的起诉超过法定三个月起诉期限的理由，因上诉人仅提供了被上诉人彭代乐在2012年9月20日知道其已办理《国有土地使用权证》的证据，未

依照《土地登记办法》的规定，两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记。申请土地登记时，应当根据不同的登记事项提交登记申请书、申请人身份证明、土地权属来源证明、地上附着物权属证明、法律法规规定的完税或者减免税凭证等证明材料。本案原审被告汉阴县人民政府在给上诉人汉阴县诚信房地产开发有限责任公司办理共有土地使用权登记中，因上诉人的法定代表人徐正钊隐瞒了共用宗地已转让给了被上诉人彭代乐使用、共用宗地上的房屋系被上诉人彭代乐通过联建承建取得等事实，原审被告汉阴县人民政府在对共用宗地的土地权属来源、地上附着物权属等证明材料进行审查时，亦未能尽到审慎审查义务，仅依据上诉人提交的公司法定代

陕西省安康市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）安中行终字第00031号上诉人（原审第三人）汉阴县诚信房地产开发有限责任公司，地址：汉阴县城关镇城南开发区2号楼一层。组织机构代码：66116804-6。法定代表人徐正钊，董事长。委托代理人吴栋辉，安康市汉滨区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）彭代乐，男，汉族。委托代理人何荣波，陕西恒典律师事务所律师。原审被告汉阴县人民政府，地址……