租赁合同纠纷 （2015）宿中民终字第02120号

依据我国相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。通过戈德明陈述、证人证言、结合戈德明提交的收料单，能够证明戈德明主张的事实。现戈德明仅要求章艳娟支付自2011年11月13日起至2015年1月22日的租金，共计87257元，扣除章艳娟已付的6000元押金，应付81257元，符合法律规定，予以支持。章艳娟迟延支付租金，构成违约，戈德明要求章艳娟返还财产的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。戈德明主张如章艳娟不能返还，钢管按每米10元、扣件按每个4元，该计算方式并未损害章艳娟的利益，予以支持。章艳娟经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：章艳娟应于判决生效后五日内向戈德明支付租金81257元并返还钢管3893.9米、扣件2258个（如不能返还，应按钢管每米10元、扣件每个4元赔偿）。案件受理费3645元，由章艳娟负担。原审宣判后，章艳娟不服，向本院提出上诉称：1.本

依据我国相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。通过戈德明陈述、证人证言、结合戈德明提交的收料单，能够证明戈德明主张的事实。现戈德明仅要求章艳娟支付自2011年11月13日起至2015年1月22日的租金，共计87257元，扣除章艳娟已付的6000元押金，应付81257元，符合法律规定，予以支持。章艳娟迟延支付租金，构成违约，戈德明要求章艳娟返还财产的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。戈德明主张如章艳娟不能返还，钢管按每米10元、扣件按每个4元，该计算方式并未损害章艳娟的利益，予以支持。章艳娟经合法传唤

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第02120号上诉人（原审被告）章艳娟。委托代理人范庄林，江苏序阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）戈德明。委托代理人张玉，沭阳县扎下法律服务所法律工作者。上诉人章艳娟因与被上诉人戈德明租赁合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院于2015年7月6日作出的（2015）沭华民初字第0178号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法……