买卖合同纠纷 （2015）白民三终字第21号

2011年4月30日原、被告签订的土地开发补偿协议，是双方在自愿、公平、合法的基础上签订的。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”该合同是依法成立的，为合法有效合同，依法受法律保护。关于原告主张被告违反了合同约定，应承担违约责任的请求，根据双方签订的土地开发补偿协议合同第8条的约定，职工团购房的交工期为2012年12月底，办公楼交工期为2011年12月底之前（办公楼的配套工程随小区配套整体竣工）。在合同履行过程中，双方变更了办公楼交工日期，约定于2012年10月末交工。庭审中，原、被告均未提出具体交工的证据，现该办公楼仍未交付原告。原审法院依原告申请，在白城市住宅和城乡建设局调取了建设工程竣工备案证，经查，备案证签发的日期为2014年1月2日。从建设工程竣工备案证的法定效力看，备案证签发日期，是该办公楼具备法定的竣工交付条件日期。根据该建设工程竣工备案证，依法推定办公楼备案证签发的日期2014年1月2日应为竣工交付日期。按照双方约定的交付日期2012年1

2011年4月30日原、被告签订的土地开发补偿协议，是双方在自愿、公平、合法的基础上签订的。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”该合同是依法成立的，为合法有效合同，依法受法律保护。关于原告主张被告违反了合同约定，应承担违约责任的请求，根据双方签订的土地开发补偿协议合同第8条的约定，职工团购房的交工期为2012年12月底，办公楼交工期为2011年12月底之前（办公楼的配套工程随小区配套整体竣工）。在合同履行过程中，双方变更了办公楼交工日期，约定于2012年10月

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民三终字第21号上诉人（原审被告）白城市公共汽车公司。法定代表人尹国军，系经理。委托代理人马龙生，系该公司法律顾问。委托代理人黄浩，系该单位保卫科长。被上诉人（原审原告）吉林省华一公路建设集团白城万达路桥有限公司。法定代表人张万林，系经理。委托代理人时国锋、张伟杰，均系吉林巩固律师事务所律师。上诉人白城市公共汽车公司因买卖合同纠纷一案，不服洮……