合同、无因管理、不当得利 （2021）苏06执异33号

根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，申请执行人爱信公司依约定对案涉房屋享有抵押权，并办理了他项权登记,不动产物权一经登记就产生公示公信的效力。虽然爱信公司向房产管理部门出具了同意将案涉房屋网签出售的说明，但该说明中爱信公司并未明示放弃抵押权。在上述抵押权利未终止或未被依法撤销的情况下，执行异议程序形式审查时不能对该抵押权予以否定。综上，本院经申请执行人申请，对案涉房屋采取查封执行措施，并无不当。异议人金小平、葛玉娟的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条、第十七条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人金小平、葛玉娟的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　金建飞审 判 员　刘　瑜审 判 员　周祖俊二〇二一年七月八日法官助理　杨俊华书 记

根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，申请执行人爱信公司依约定对案涉房屋享有抵押权，并办理了他项权登记,不动产物权一经登记就产生公示公信的效力。虽然爱信公司向房产管理部门出具了同意将案涉房屋网签出售的说明，但该说明中爱信公司并未明示放弃抵押权。在上述抵押权利未终止或未被依法撤销的情况下，执行异议程序形式审查时不能对该抵押权予以否定。综上，本院经申请执行人申请，对案涉房屋采取查封执行措施，并无不当。异议人金小平

江苏省南通市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏06执异33号异议人（案外人）:金小平，男，1977年5月28日生，住南通市崇川区。异议人（案外人）:葛玉娟，女，1979年3月22日生，住南通市崇川区。上述两异议人共同委托诉讼代理人：侯焕然，江苏李华律师事务所律师。申请执行人：上海爱建信托有限责任公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：周伟忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱亚，该公司员工。……