（2017）川01执异2077号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人苟君在争议土地被查封之前，已与集洲公司签订了合法有效的书面买卖合同，并付清了全部房款，该房屋系苟君用于居住的唯一住房。故苟君要求解除对争议土地查封的请求，符合上述司法解释的规定，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对四川省金堂县赵镇金凤路558号“润洲·金外滩”8栋7楼3号房屋范围内土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　邱家德审判员　　杨　芳审判员　　何云鹏二〇一七年九月五日书记员　　伏　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人苟君在争议土地被查封之前，已与集洲公司签订了合法有效的书面买卖合同，并付清了全部房款，该房屋系苟君用于居住的唯一住房。故苟君要求解除对争议土地查封的请求，符合上述司法解释的规定，本院予以支持。据此，依照《最高人民

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异2077号案外人：苟君，女，1976年7月7日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：吴海洋，男，1970年7月29日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。申请执行人：四川大蜀青羊小额贷款有限公司，住所地四川省成都市青羊区中同仁路77号。法定代表人：郝士权，董事长。被执行人：四川润洲商业经营管理有限公司，住所地四川省成都市武侯区……