离婚纠纷 （2016）粤06民终2507号
裁判要旨
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”本案中，涉案房屋由莫某与江某在婚姻关系存续期间共同拆除旧房重建，虽然所在土地登记使用权人是莫某泉，但经审查，莫某泉与莫某是父子关系，其在房屋建成后办理了涉案房屋所在土地的分证登记手续，莫某泉的配偶也对此应当知情，故足以认定涉案土地的权属人基于亲属关系而同意莫某与江某使用该土地建房，莫某与江某对涉案房屋享有使用权。同时，双方当事人均确认涉案房屋有租金收入，即虽然该房屋未经办理合法报建而暂时不能进行物权登记，无法确认物权，但并不影响房屋具备使用价值的事实。因此，涉案房屋使用权作为夫妻共同财产，根据上述法律规定，在本案的离婚诉讼时应当合理分配。由于双方当事人在一审期间已确认房屋的重置价为55万元，且结合土地权属和莫某所陈述的租金收入情况，一审法院将涉案房屋判归莫某使用，并由莫某按双方确定的重置价的50%作为折价款补偿江某，合法有理，本院予以维持。由于涉案房屋无法确认物权，由莫某补偿江某也不影响土地权属人的权利，故莫某上诉主张本案处理损
摘要
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”本案中，涉案房屋由莫某与江某在婚姻关系存续期间共同拆除旧房重建，虽然所在土地登记使用权人是莫某泉，但经审查，莫某泉与莫某是父子关系，其在房屋建成后办理了涉案房屋所在土地的分证登记手续，莫某泉的配偶也对此应当知情，故足以认定涉案土地的权属人基于亲属关系而同意莫某与江某使用该土地建房，莫某与江某对涉案房屋享有使用权。同时，双方当事人均确认涉案房屋有租金收入，即虽然该房屋未经办理合法报建而暂时不能进行物权登记，无法确认物权，但并不影响房屋具备
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终2507号上诉人（原审被告）莫某，男，汉族，住广东省广州市海珠区。委托代理人张嘉成，广东舜华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江某，女，汉族，住广东省佛山市南海区。委托代理人林桐生，广东平洲律师事务所律师。上诉人莫某因与被上诉人江某离婚纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2015）佛南法民一重字第2号民事判决，向本院提起上诉。……