房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2069号

黄绍华、黄育红与广房公司签订的《房屋拆迁安置协议》，黄绍华与广房公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。由于涉案地段地块原建设用地单位由广房公司已变更为元邦公司，因此广房公司对涉案地段地块的权利义务应转由元邦公司承受。因黄绍华与广房公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》明确约定：广房公司应在原地段高层回迁楼第七层、北梯东向、建筑面积为72.689平方米第711、712号单元的房屋用作拆除黄绍华原址房屋后的产权调换。而元邦公司现拟安排廖宝珍回迁的1214、2301房与拆迁协议约定的楼层、方位均不相符，廖宝珍亦表示不同意回迁上述1214、2301房，廖宝珍至今并未回迁上述房屋；故廖宝珍尚未回迁的责任在元邦公司而不在廖宝珍。廖宝珍要求元邦公司支付2011年11月1日至2013年10月31日期间的临时安置补助费及按每月临迁安置补助费874元的200%计付自2011年12月1日至2013年10月31日止的延期补助费的诉讼请求，符合合同约定，予以支持。至于廖宝珍主张的按每月临迁安置补助费×300%&times

黄绍华、黄育红与广房公司签订的《房屋拆迁安置协议》，黄绍华与广房公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。由于涉案地段地块原建设用地单位由广房公司已变更为元邦公司，因此广房公司对涉案地段地块的权利义务应转由元邦公司承受。因黄绍华与广房公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》明确约定：广房公司应在原地段高层回迁楼第七层、北梯东向、建筑面积为72.689平方米第711、712号单元的房屋用作拆除黄绍华原址房屋后的产权调换。而元邦公司现拟安排廖宝珍回迁的1214、2301房与拆迁协议约定的楼层、方位均不相符，廖宝珍亦表示不同意

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2069号上诉人（原审原告）廖宝珍，女，1941年4月19日出生，汉族，住广州市。委托代理人黄育德，男，1968年4月22日出生，汉族，住广州市，系上诉人廖宝珍之子。上诉人（原审被告）广东元邦房地产开发有限公司（以下简称元邦公司），住所地。法定代表人陈建锋，该公司董事长。委托代理人许西湖、张圣军，该公司职员。上诉人廖宝珍、元邦公……