小额借款合同纠纷 （2014）乐民初字第43号

原告与被告方签订的《借款合同》、《抵押合同》、《个人无限连带责任保证合同》、《补充协议》均属于各方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应遵守。本案的争议焦点为：一、原告享有的债权金额问题；二、原告对案涉抵押物是否享有优先受偿权；三、武鸿源、辜秀平是否承担连带担保责任。原告享有的债权金额问题。1.原告与被告鸿德房地产公司签订《借款合同》后，已按约向被告鸿德房地产公司发放了600万元借款，该事实清楚，有《借条》、《转款凭据》等证据证明，被告鸿德房地产公司未偿还本金，原告享有600万元本金的债权；2.《借款合同》约定借款利率在合同期限内及逾期后的标准均为月利率1.3%，该约定系双方当事人的真实意思表示，且未超过法律法规的禁止性规定，约定合法有效。原告认可鸿德房地产公司支付利息至2013年10月23日，该公司既未提出抗辩，也未提供相反证据进行反驳，本院对该事实予以确认，鸿德房地产公司应从2013年10月24日起按月利率1.3%的标准支付利息。虽然原告享有的利息债权按合同约定应计付至本息付清止，但本院已于2014年1月21日受理了四川仁寿华南建筑有限公司对鸿德房地

原告与被告方签订的《借款合同》、《抵押合同》、《个人无限连带责任保证合同》、《补充协议》均属于各方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应遵守。本案的争议焦点为：一、原告享有的债权金额问题；二、原告对案涉抵押物是否享有优先受偿权；三、武鸿源、辜秀平是否承担连带担保责任。原告享有的债权金额问题。1.原告与被告鸿德房地产公司签订《借款合同》后，已按约向被告鸿德房地产公司发放了600万元借款，该事实清楚，有《借条》、《转款凭据》等证据证明，被告鸿德房地产公司未偿还本金，原告享有600万元本金的债权；2.《借款合同》约定借款利率在合同期限内及逾期后的标准均为月利率1.3%

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乐民初字第43号原告：乐山市夹江县易贷小额贷款有限公司，住所地：四川省夹江县漹城镇体育路239号，组织机构代码：59995892-7。法定代表人：刘毅强，董事长。委托代理人：刘大军，男，该公司员工。委托代理人：胡朝江，四川守诚律师事务所律师。被告：乐山鸿德房地产开发有限公司，住所地：四川省乐山市市中区通江镇茶坊村4组，组织机构代码：665398……