（2016）沪03行终506号

根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第三十一条规定，江利平、ＸＸ对委托书上其本人签字的真实性提出异议，江利平、ＸＸ对其异议负有举证责任，其在提出鉴定申请后未预缴鉴定费用，应由江利平、ＸＸ自担不利后果。故对于江利平、ＸＸ提出的委托书上其签字非本人所签的异议，原审法院不予采纳。此外，结合登记机关提交的上海市金山区房地产交易中心收件收据及上海市房屋土地资源管理局登记信息系统查询情况，江利平、ＸＸ的代理人ＸＸ阳于2014年7月14日领取了被诉产证，应当视为江利平、ＸＸ已于当日知晓被诉房地产登记行为的内容。且收件收据中明确告知，房地产权利人如对领取的房地产权证书或登记证明记载的登记事项有异议，可自领证之日起三个月内向人民法院提起诉讼。江利平、ＸＸ的委托代理人ＸＸ阳在该收据上签字确认，应当视为登记机关已于当日告知了江利平、ＸＸ起诉期限。因此，江利平、ＸＸ如对被诉房地产登记行为不服，应当在领证之日起三个月内向人民法院提起诉讼，但其至2016年6月2日才向原审法院起诉，显已超过法定起诉期限，且无正当理由，依法应予以驳回。据此，原审法院于2016年9月30日依照修改前的《中华人民共和国行政

根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第三十一条规定，江利平、ＸＸ对委托书上其本人签字的真实性提出异议，江利平、ＸＸ对其异议负有举证责任，其在提出鉴定申请后未预缴鉴定费用，应由江利平、ＸＸ自担不利后果。故对于江利平、ＸＸ提出的委托书上其签字非本人所签的异议，原审法院不予采纳。此外，结合登记机关提交的上海市金山区房地产交易中心收件收据及上海市房屋土地资源管理局登记信息系统查询情况，江利平、ＸＸ的代理人ＸＸ阳于2014年7月14日领取了被诉产证，应当视为江利平、ＸＸ已于当日知晓被诉房地产登记行为的内容。且收件收据中明确告知，房地产权利人如对领取的房地产权证书或登记证明记载的登记事项有异

上海市第三中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）沪03行终506号上诉人(原审原告)江利平，女，汉族，1979年1月17日出生，住湖南省。上诉人(原审原告)ＸＸ，男，汉族，1979年12月18日出生，住浙江省上虞市。两上诉人的共同委托代理人曹兴龙，浙江新台州(杭州)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市不动产登记局，住所地上海市黄浦区。法定代表人宋唯。委托代理人刘希平。上诉人江利平、ＸＸ因……