（2018）津02执异33号

本院作出的（2014）二中民一初字第0140号民事判决书已经发生法律效力，具有执行力。在执行过程中，本院对登记在被执行人名下的不动产所采取的查封措施，符合法律规定，执行行为并无不当。关于案外人异议请求是否成立的问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。经审查，在本院查封之前，案外人与瀛安公司签订了《供房协议》，但案外人自认诉争房屋并非唯一住房。故案外人的异议请求不符合上述法律规定，本院无法支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回李连元的异议请求。案外人、当事人对裁定不

谢永安、天津瀛安投资发展有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）津02执异33号案外人：李连元，男，1932年6月20日出生，汉族，住天津市宁河区。委托诉讼代理人：高凤静，泰和泰（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李慧，泰和泰（天津）律师事务所律师。申请执行人：谢永安，男，1953年12月30日出生，汉族，天津市万泽置业发展有限公司总经理，住天津市南开区。被执行人：天津瀛安投资发展有限公司，住所地天津市宁……