租赁合同纠纷 （2021）桂13民终300号

张育达接收刘海丽的钥匙，且未提出任何异议,这一事实认定是错误的。2020年9月26日，张育达在女儿女婿的陪同下，从柳州回来约刘海丽面谈房租的事情，刘海丽要求解除合同，张育达不同意解除合同并要求支付所欠房租。刘海丽当场大发雷霆说打官司她有关系她不怕，扔下钥匙就走了。因为是自己家房子的钥匙，不可能扔掉吧，这样张育达的女婿就把钥匙捡起来。但如此并没有表示接收了钥匙且没有任何异议，欠租金和违约问题没有解决，张育达一直不同意解除合同。期间没有把房子租出去，甚至不敢贴公告招租，直至近两个月后，即2020年11月18日，张育达为了防止双方损失扩大，才对外贴出招租广告。三、一审判决认定张育达免收两个月租金并将所欠租金减免是错误的。疫情造成生意难做，作为房东可以考虑减免租金，但这是房东的权利而不是义务，张育达考虑并对刘海丽表示过可以免收两个月租金，免收是为了让刘海丽更好的经营，目的是为租赁合同的顺利履行，是属于附条件的减免。当刘海丽在未得到张育达同意单方撕毁合同的情况下，张育达是不愿意让其享受免租待遇的。四、刘海丽恶劣的态度和行为，属于违约、违反诚信的行为，给张育达造成严重的经济损失。刘海丽在欠租后，没

张育达接收刘海丽的钥匙，且未提出任何异议,这一事实认定是错误的。2020年9月26日，张育达在女儿女婿的陪同下，从柳州回来约刘海丽面谈房租的事情，刘海丽要求解除合同，张育达不同意解除合同并要求支付所欠房租。刘海丽当场大发雷霆说打官司她有关系她不怕，扔下钥匙就走了。因为是自己家房子的钥匙，不可能扔掉吧，这样张育达的女婿就把钥匙捡起来。但如此并没有表示接收了钥匙且没有任何异议，欠租金和违约问题没有解决，张育达一直不同意解除合同。期间没有把房子租出去，甚至不敢贴公告招租，直至近两个月后，即2020年11月18日，张育达为了防止双方损失扩大，才对外贴出招租广告。三、一审判决认定张育达免收两个月租金并将

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂13民终300号 上诉人（一审原告）：张育达，男，1940年5月2日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 委托诉讼代理人：陆尚新，广西金泉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张力予，广西金泉律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：刘海丽，女，1978年6月8日出生，汉族，住广西来宾市兴宾区。 上诉人张育达因与被上诉人刘海丽租赁合同纠纷一……