（2014）穗中法行终字第310号

被告是土地登记管理机关；原告是增国用（2005）第B0400824号《国有土地使用权证》登记的权利人，其不服被告作出增国房籍撤字（2011）5号《撤销﹤国有土地使用证﹥决定书》而提起诉讼，原、被告主体适格。第三人是涉案土地的转让方，与本案存在利害关系，应作为第三人参加诉讼。《土地登记规则》（（1995）国土［法］字第184号）第六十三条规定：“任何单位和个人不得伪造、擅自涂改和复制土地证书、土地登记文件资料。”《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第十条第三款规定：“土地登记申请人在申请土地登记时，隐瞒事实，伪造有关证明文件或采取其他非法手段骗取登记的，县级以上人民政府土地行政主管部门应当注销其土地登记”。被告根据增城市人民检察院查证的证明资料，并向增城市城乡规划局发函核实原告与第三人向被告办理土地转让登记所提交的增规（2002）02B020号《建设用地规划许可证》确为伪造。《建设用地规划许可证》是建设用地符合城乡规划要求的法律凭证，是取得国有土地使用权的前提。被告在此情况下依上述规定行使注销土地登记的职权，符合法律规定。被告在确认土地转让登记所提交的资料为伪造后，向原告及第三

被告是土地登记管理机关；原告是增国用（2005）第B0400824号《国有土地使用权证》登记的权利人，其不服被告作出增国房籍撤字（2011）5号《撤销﹤国有土地使用证﹥决定书》而提起诉讼，原、被告主体适格。第三人是涉案土地的转让方，与本案存在利害关系，应作为第三人参加诉讼。《土地登记规则》（（1995）国土［法］字第184号）第六十三条规定：“任何单位和个人不得伪造、擅自涂改和复制土地证书、土地登记文件资料。”《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第十条第三款规定：“土地登记申请人在申请土地登记时，隐瞒事实，伪造有关证明文件或采取其他非法手段骗取登记的，县级以上人民政府土地行政主管部门

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）穗中法行终字第310号上诉人（原审原告）广州市增城百顺豪制衣厂。负责人：卢笑科，男，1973年12月19日出生，汉族，系广州市增城百顺豪制衣厂经营者。委托代理人：曾共华，广东民诚众信律师事务所律师。委托代理人：廖毅明，广东民诚众信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：增城市国土资源和房屋管理局。法定代表人：向俊波，该局局长。委托代理人：陈龙，广……