商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0105民初5923号
裁判要旨
原、被告签订的《济南市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，权利义务明确，未违反相关法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。 涉案合同第八条约定出卖人应当在2016年6月30日前，将取得《房地产开发项目竣工综合验收备案证明》并符合本合同约定的商品房及地下室交付买受人使用，逾期则为违约，应当按照约定向买受人支付违约金。 源浩置业公司于2017年8月31日取得涉案房产取得《房地产开发项目竣工综合验收备案证明》并于同日向杨赟、王兆倩发出交了交房通知书。 依据双方签订的《商品房买卖合同》约定，采用邮递、挂号、特快专递的在寄出2日后视为收讫，源浩置业公司于2017年8月31日交寄收房通知书，2017年9月2日该通知书视为收讫，即源浩置业公司至该日履行完毕其有关交房义务，故源浩置业公司的逾期交房时间应为2016年7月1日至2017年9月2日，共计逾期429天。 关于车位交付时间，源浩置业公司与杨赟、王兆倩虽未书面约定车位的交付时间，但作为涉案房产附属设施，如无特别约定，其应同房产一并交付，故源浩置业公司应于2016年6月30日前向杨赟、王兆倩交付车位；源浩置业公司实际于2018年4月1日向杨
摘要
杨赟等与济南源浩置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0105民初5923号原告：杨赟，男，1980年11月5日出生，汉族，住济南市。 原告：王兆倩，女，1984年10月20日出生，汉族，住济南市。 两被告共同委托诉讼代理人：张丰丰，山东舜天律师事务所律师。 两被告共同委托诉讼代理人：刘彪，山东舜天律师事务所律师。 被告：济南源浩置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：崔节论,该公司董事长。……