财产损害赔偿纠纷 （2017）豫15民终3026号

原告吕家银与被告河南信房集团置业有限公司签订商品房买卖合同，并与被告信阳泽源物业管理有限责任公司之间形成物业管理服务合同关系。因被告河南信房集团置业有限公司为原告提供的其承建的罗山新都铭苑二期6号楼3号商铺房，主下水管道作为公共附属设施的一部分，被告河南信房集团置业有限公司当然应当保证该附属设施的产品不存在质量问题。因被告河南信房集团置业有限公司提供的主下水管道破损，在诉讼中又不能提供证据证明属原告及第三人原因所造成的，故被告河南信房集团置业有限公司应当对该主下水管道破损给原告吕家银造成的损失承担赔偿责任，被告信阳泽源物业管理有限责任公司在原告通知其房屋漏水后，信阳泽源物业管理服限责任公司应当及时采取措施进行抢修，由于其没能及时进行抢修，造成了原告损失的扩大，故被告信阳泽源物业管理有限责任公司对原告吕家银的损失亦应承担一定的责任。结合本案的实际情况，被告河南信房集团置业有限公司对原告吕家银的损失承担80%的民事责任，被告信阳泽源物业管理有限责任公司对原告吕家银的损失承担20%的民事责任较为适宜。被告河南信房集团置业有限公司认为自己提供的房屋经验收合格，且房屋已过保修期，自己不承担责任的

原告吕家银与被告河南信房集团置业有限公司签订商品房买卖合同，并与被告信阳泽源物业管理有限责任公司之间形成物业管理服务合同关系。因被告河南信房集团置业有限公司为原告提供的其承建的罗山新都铭苑二期6号楼3号商铺房，主下水管道作为公共附属设施的一部分，被告河南信房集团置业有限公司当然应当保证该附属设施的产品不存在质量问题。因被告河南信房集团置业有限公司提供的主下水管道破损，在诉讼中又不能提供证据证明属原告及第三人原因所造成的，故被告河南信房集团置业有限公司应当对该主下水管道破损给原告吕家银造成的损失承担赔偿责任，被告信阳泽源物业管理有限责任公司在原告通知其房屋漏水后，信阳泽源物业管理服限责任公司应当

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终3026号上诉人（一审被告）：河南信房集团置业有限公司，住所地信阳市羊山新区新七大道63号龙飞山城3号楼1-9层。法定代表人：付杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹路，该公司员工。被上诉人（一审原告）：吕家银，男，1961年8月12日出生，汉族，住河南省罗山县。被上诉人（一审被告）：信阳市泽源物业管理有限责任公司，住所地信阳市羊山新区……