（2014）昆民三终字第278号

丁杨房屋出现漏水造成其房屋受损，经相关鉴定机构查明系许洪黎、段琳家的卫生间楼地面渗漏所致，而该卫生间属许洪黎、段琳使用和管理，许洪黎、段琳对其卫生间防水层出现的危险未尽到必要和相当注意、存在管理和使用的瑕疵，应对丁杨房屋遭受损失承担赔偿责任。因丁杨对其房屋损失数额未提交相应证据且其在一审法院委托的评估机构评估时明确表示对其财产损失不予评估，仅要求许洪黎、段琳做好修复处理，故一审法院对该意见予以采纳。因许洪黎、段琳未对卫生间防水层进行有效修复，致使丁杨家卫生间仍处于漏水状态、不能正常使用，许洪黎、段琳应继续对造成渗漏的卫生间防水层进行有效处理并配合丁杨对渗漏部位的修复，防止造成更大的经济损失。至于许洪黎、段琳的反诉，其提交证据不能证实存在丁杨侵犯其权利的事实，且许洪黎、段琳要求丁杨赔偿损害卫生间地砖的修复、重做防水、装修工人务工等费用是双方在协商过程中为查明漏水原因同意撬开许洪黎、段琳家卫生间的，也是为了协商解决问题而采取的必要方式，故不存在丁杨故意损害许洪黎、段琳家财产的事实，因此，许洪黎、段琳的反诉无事实和法律依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十

丁杨房屋出现漏水造成其房屋受损，经相关鉴定机构查明系许洪黎、段琳家的卫生间楼地面渗漏所致，而该卫生间属许洪黎、段琳使用和管理，许洪黎、段琳对其卫生间防水层出现的危险未尽到必要和相当注意、存在管理和使用的瑕疵，应对丁杨房屋遭受损失承担赔偿责任。因丁杨对其房屋损失数额未提交相应证据且其在一审法院委托的评估机构评估时明确表示对其财产损失不予评估，仅要求许洪黎、段琳做好修复处理，故一审法院对该意见予以采纳。因许洪黎、段琳未对卫生间防水层进行有效修复，致使丁杨家卫生间仍处于漏水状态、不能正常使用，许洪黎、段琳应继续对造成渗漏的卫生间防水层进行有效处理并配合丁杨对渗漏部位的修复，防止造成更大的经济损失。至

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民三终字第278号上诉人（原审被告、反诉原告）段琳，女，1973年5月28日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市盘龙区。上诉人（原审被告、反诉原告）许洪黎，男，1966年8月5日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市盘龙区。委托代理人段琳，许洪黎之妻，自然情况同上,特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）丁杨，女，1979年9月……