（2016）粤01民终7699号

种子公司主张金钟横路108号种子检测中心大楼是种子公司与潜力公司合作建设的项目，上述大楼的土地属于种子公司，建设资金属于潜力公司，只是利用了紫来公司已有的报建资料进行建设，并主张其是通过建设的方式原始取得广州市白云区金钟横路108号（即种子检测中心大楼）六层、七层房屋的产权。故本案争议的焦点为：一、种子公司是否是金钟横路108号种子检测中心大楼所在地块的土地使用权人；二、金钟横路108号种子检测中心大楼是否由潜力公司出资建设；三、种子公司是否以建设方式原始取得金钟横路108号种子检测中心大楼六层、七层房屋的产权。针对第一个争议焦点：原广州市城市规划局和原广州市房地产管理局分别以（1987）城地批字678号《征用土地通知书》和[1989]年房地字**号《同意使用土地通知书》同意种子公司使用位于景泰坑白云西路地段（现大金某路金某横路西侧）的11945平方米（实际用地面积为7029平方米）土地兴建种子试验场。种子公司为完成上述地块的开发，与海外公司、粤隆置业公司达成合资、合作开发房地产协议，之后三方协议成立项目公司即紫来公司。紫来公司作为依法设立的公司法人，其股东投资形成的全部法人财产权自紫

种子公司主张金钟横路108号种子检测中心大楼是种子公司与潜力公司合作建设的项目，上述大楼的土地属于种子公司，建设资金属于潜力公司，只是利用了紫来公司已有的报建资料进行建设，并主张其是通过建设的方式原始取得广州市白云区金钟横路108号（即种子检测中心大楼）六层、七层房屋的产权。故本案争议的焦点为：一、种子公司是否是金钟横路108号种子检测中心大楼所在地块的土地使用权人；二、金钟横路108号种子检测中心大楼是否由潜力公司出资建设；三、种子公司是否以建设方式原始取得金钟横路108号种子检测中心大楼六层、七层房屋的产权。针对第一个争议焦点：原广州市城市规划局和原广州市房地产管理局分别以（1987）城地

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终7699号上诉人（原审原告）:广州市种子公司，住所地：广东省广州市白云区。法定代表人：黄金虹，该公司经理。委托代理人：欧发强、柯焕锐，广东海印律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:肖瑞雄，住广东省深圳市龙岗区。委托代理人：韦荣革，广东源通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:广州紫来房产有限公司，住所地：广州市白云区。法定代表人：袁惠……