商品房销售合同纠纷 （2019）桂04民终1255号

原告刘聪、刘燕与被告海骏达公司签订的《梧州市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。根据合同约定被告应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案。案涉房屋交付时间为2015年5月15日，被告应在2016年5月9日前将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，但被告于2017年3月14日才将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，逾期309天，构成违约。关于被告海骏达公司提出按照两原告逾期付款天数相应顺延提交办证资料时间的问题。根据双方在合同中关于付款方式及期限的约定，两原告应于2014年11月25日前支付全部首期房款（含定金）362830元，余款300000元于合同签订之日起三十天内即在2014年12月6日前以办理银行按揭贷款方式支付。该院认为，对于首期房款，两原告虽然没有在合同约定的期限内支付全部首期房款，但被告在两原告没有支付全部首期房款的情况下仍向其出具了发票，证明被告已同意两原告延期支付首期房款；对于按揭贷款，两原告已于2014年11月

原告刘聪、刘燕与被告海骏达公司签订的《梧州市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。根据合同约定被告应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案。案涉房屋交付时间为2015年5月15日，被告应在2016年5月9日前将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，但被告于2017年3月14日才将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，逾期309天，构成违约。关于被告海骏达公司提出按照两原告逾期付款天数相应顺延提交办证资料时间的问题。根据双方在合同中关于付款方

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂04民终1255号 上诉人（原审被告）：广西梧州市海骏达房地产开发有限公司，住所地广西梧州市长洲区西堤三路**。统一社会信用代码：91450400667016449D。 法定代表人：叶桂根，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗翠鸣，该公司法务主管。 委托诉讼代理人：黄嘉燕，该公司法务助理。 被上诉人（原审原告）：刘聪，女，1988年……