房屋租赁合同纠纷 （2019）青0103民初1959号
裁判要旨
原告提交的证据能够证明其待证事实，被告经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，放弃对上述证据进行质证的权利，故对原告提交的证据本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年11月22日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《房屋租赁合同》，该合同约定，甲方将位于西宁市××区，建筑面积50.70平方米的住宅一套租赁给乙方，租期12个月，自2016年11月22日起至2017年11月21日止，月租金为621.08元，乙方须向甲方缴纳租房保证金3726.48元，租金每六个月交纳一次，乙方必须在签订合同前一次性将6个月租金及租房保证金支付给甲方，以后租赁期的租金乙方须在上次租金缴纳期限到期前20日内支付。 本合同终止时，甲方收取的租房保证金扣除本合同约定应由乙方承担的全部费用后，在返还房屋后10个工作日内无息付给乙方，如乙方承担的全部费用超过甲方收取的房屋租赁保证金总额时，乙方必须10日内支付差额部分费用。 本合同租赁期限届满，乙方需继续租赁该房屋的，应于租赁期限届满前90日向西宁市住房保障管理部门提出续租书面申请，经西宁市住房保障管理部门重新进行资格审核，符合条件的
摘要
西宁市公共租赁住房发展运营管理有限公司与田芳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城中区人民法院 民事判决书 （2019）青0103民初1959号 原告：西宁市公共租赁住房发展运营管理有限公司（统一社会信用代码：91630100564924233N），住所地：西宁市城中区新民街42号。 法定代表人：蒲天秀，该公司总经理。 委托诉讼代理人：付梦笔，女。 被告：田芳，女，汉族，1983年6月10日出生，公民身份号码：×××，住西宁市。 原告西宁市公共租赁住房发展……