房屋买卖合同纠纷 （2019）湘01民终6165号

一、王珏与妙盛公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律或法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。王珏已向妙盛公司支付了购房款，妙盛公司提交的证据不能充分证明已依据合同约定向王珏交付了房屋，妙盛公司未就合同是否解除向王珏进行催告，现王珏要求解除双方之间的商品房买卖合同，一审法院予以支持，一审法院确定妙盛公司签收起诉状副本之日为本案《商品房买卖合同》解除之日。二、王珏、妙盛公司双方合同解除后，妙盛公司应当向王珏返还购房款，妙盛公司的违约行为给王珏造成了损失，应当予以赔偿，一审法院确定以妙盛公司收到王珏购房款的日期即2013年5月6日作为赔偿损失起算日,以购房款381693元为基数，酌情按中国人民银行同期同类贷款利率的标准（即年利率4.35%）计算至2018年6月27日为85370.41元，故对王珏要求妙盛公司赔偿损失的诉讼请求，一审法院部分予以支持。妙盛公司收取了王珏代收款31685元，其中契税部分15267.72元由王珏向税务机关主张，物业专项维修基金部分14566元妙盛公司应当返还王珏。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第

一、王珏与妙盛公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律或法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。王珏已向妙盛公司支付了购房款，妙盛公司提交的证据不能充分证明已依据合同约定向王珏交付了房屋，妙盛公司未就合同是否解除向王珏进行催告，现王珏要求解除双方之间的商品房买卖合同，一审法院予以支持，一审法院确定妙盛公司签收起诉状副本之日为本案《商品房买卖合同》解除之日。二、王珏、妙盛公司双方合同解除后，妙盛公司应当向王珏返还购房款，妙盛公司的违约行为给王珏造成了损失，应当予以赔偿，一审法院确定以妙盛公司收到王珏购房款的日期即2013年5月6日作为赔偿损

湖南省长沙市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘01民终6165号 上诉人（原审被告）：湖南妙盛企业孵化港有限公司，住所地湖南省宁乡县经济开发区新康路。 法定代表人：蒋棠，董事长。 委托诉讼代理人：刘映，女，1989年6月11日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区，系该公司员工。 被上诉人（原审原告）：王珏,男,1982年5月9日出生,汉族,住湖南省长沙市芙蓉区。 委托诉讼代理人:刘贞敏，……