（2017）皖04行终33号

本案涉及房屋的拆迁和土地的收回。原告房屋及院落占地为1097.4平方米，其中，房屋占地面积为115.5平方米。原告庭审中最终将诉讼请求确定为要求对981.9平方米院落的土地进行补偿。对于981.9平方米的土地，原告提供了地契、契税缴款书、房屋所有权证及房屋所有权、国有土地使用权登记表。因我国历经四次土地改革，现在的土地制度，土地私有制已经被废除，土地为城镇土地国家所有和乡镇土地村民集体所有，故地契和契税缴款书不能作为现今权利主张的凭证。原告提供的房屋所有权证系1989年11月1日填发，其载明使用国有土地情况为“使用土地面积250.69平方米，其中房屋占地115.50平方米，其中庭院占地134.14平方米”，其房屋坐落地形绘有“总占地为1097.4平方米已核准”的标注。但我国物权法确定了房地一体原则，1989年房屋、土地证并没有合一，房屋所有权证书仅能证明其对房屋的所有权，土地使用权应当由土地使用权证予以确定。该房屋所有权证书载明的使用250.69平方米国有土地，院落134.14平方米，该土地的补偿应当在房屋拆迁补偿中一并解决，而本案原告起诉的系被告淮南市国土资源局，其不是该块土地的补偿

本案涉及房屋的拆迁和土地的收回。原告房屋及院落占地为1097.4平方米，其中，房屋占地面积为115.5平方米。原告庭审中最终将诉讼请求确定为要求对981.9平方米院落的土地进行补偿。对于981.9平方米的土地，原告提供了地契、契税缴款书、房屋所有权证及房屋所有权、国有土地使用权登记表。因我国历经四次土地改革，现在的土地制度，土地私有制已经被废除，土地为城镇土地国家所有和乡镇土地村民集体所有，故地契和契税缴款书不能作为现今权利主张的凭证。原告提供的房屋所有权证系1989年11月1日填发，其载明使用国有土地情况为“使用土地面积250.69平方米，其中房屋占地115.50平方米，其中庭院占地134.

安徽省淮南市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）皖04行终33号上诉人（一审原告）倪启安，男，1933年6月生，汉族，住广东省乐昌市。上诉人（一审原告）倪启福，男，1938年1月生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。上诉人（一审原告）倪永汉，男，1952年6月生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。上诉人（一审原告）倪永英，女，1946年7月生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。委托代理人蒋忠新，安徽法戈……