租赁合同纠纷 （2014）绵民终字第510号

本案争议的焦点是上诉人绵阳盛世文化传媒有限公司是否承接了绵阳盛鑫商贸有限公司在《爱喜嘉年华小区公共部位经营权承包合同》及相关补充协议中的权利义务。依据本案查明的事实，绵阳盛鑫商贸有限公司与绵阳盛世文化传媒有限公司虽然都是唐万强担任法定代表人，但二者是两个独立的主体，不是简单的名称变更。2011年11月18日，绵阳盛鑫商贸有限公司给爱喜嘉年华业主委员会致函，该函件告知业委会“拟将‘绵阳盛鑫商贸有限公司’变更为‘绵阳盛世文化传媒有限公司’，公司法人为唐万强不变，原‘绵阳盛鑫商贸有限公司’将登报注销”，该函已明确告知这两个公司是不同主体，业委会应该知道公司注销的法律后果，也能明白该函所告知的内容不是简单的名称变更。在盛鑫公司履行了明确的告知义务后，业委会未提出任何异议。在2012年7月20日，业委会还与绵阳盛世文化传媒有限公司一起共同向绵阳市城管局提出要求增加车位的申请，该申请书加盖的是绵阳盛世文化传媒有限公司的公章；在2012年12月30日，业委会向绵阳盛世文化传媒有限公司发函要求缴纳所欠承包费，这一系列行为和相关的书面文件均表明业委会事实上同意了盛世文化传媒有限公司承继原盛鑫商贸公司包合

本案争议的焦点是上诉人绵阳盛世文化传媒有限公司是否承接了绵阳盛鑫商贸有限公司在《爱喜嘉年华小区公共部位经营权承包合同》及相关补充协议中的权利义务。依据本案查明的事实，绵阳盛鑫商贸有限公司与绵阳盛世文化传媒有限公司虽然都是唐万强担任法定代表人，但二者是两个独立的主体，不是简单的名称变更。2011年11月18日，绵阳盛鑫商贸有限公司给爱喜嘉年华业主委员会致函，该函件告知业委会“拟将‘绵阳盛鑫商贸有限公司’变更为‘绵阳盛世文化传媒有限公司’，公司法人为唐万强不变，原‘绵阳盛鑫商贸有限公司’将登报注销”，该函已明确告知这两个公司是不同主体，业委会应该知道公司注销的法律后果，也能明白该函所告知的内容不是

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第510号上诉人（原审第三人）：绵阳盛世文化传媒有限公司，住所地：绵阳市涪城区。法定代表人：唐万强。委托代理人：林鹏，四川子云律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）：绵阳市涪城区爱喜嘉年华业主委员会，住所地：绵阳市涪城区。负责人：安红，该业委会主任。委托代理人：汪飞，四川春雷律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审被告）：唐万强……