（2015）扬执异字第00001号

第三人购买涉案当事人所有的需要办理过户登记的财产，如果第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，若第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，本院查封的坐落于扬州市邗江区蒋王街办建设大街南侧、西北绕城公路西的何桥润园9幢01室虽仍登记在被告扬州树宏房地产开发有限公司名下，但异议人俞刚在查封前即已基本付清全部房款，且已实际占有该房产，因本院的查封行为致使其办理过户登记手续不能，异议人对此并无过错，其对查封财产主张实体权利具有事实和法律依据。因此，异议人俞刚的异议合法有据，本院予以支持。原告江苏琴曼集团有限公司的答辩意见不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》、第一百条、第二百二十七条、《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：异议人（案外人）俞刚的异议成立，解除本院对位于扬州市邗江区蒋王街办建设大街303号何桥润园9幢01室的查封。本裁定送达后立

第三人购买涉案当事人所有的需要办理过户登记的财产，如果第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，若第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，本院查封的坐落于扬州市邗江区蒋王街办建设大街南侧、西北绕城公路西的何桥润园9幢01室虽仍登记在被告扬州树宏房地产开发有限公司名下，但异议人俞刚在查封前即已基本付清全部房款，且已实际占有该房产，因本院的查封行为致使其办理过户登记手续不能，异议人对此并无过错，其对查封财产主张实体权利具有事实和法律依据。因此，异议人俞刚的异议合法有据，本院予以支持。原告江苏琴曼集团有限公司的答辩意见不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）扬执异字第00001号异议人（案外人）俞刚。委托代理人顾冬如、季晓忠，江苏九如律师事务所律师。原告江苏琴曼集团有限公司，住所地在江苏省扬州市邗江区蒋王街道办红旗大街。法定代表人孙志丁，董事长。委托代理人宗宏根、马宗亚，江苏理华律师事务所律师。被告陈树宏。被告陈卫庭。被告扬州树宏房地产开发有限公司，住所地在江苏省扬州市邗江区杨庙镇。法定代表人陈树……