（2014）保民二终字第656号

原告汇源公司依据已经被撤销的房屋产权证书与被告管委会签订了《拆迁补偿协议书》，后案外人陈润坤又以已经被撤销的集体土地建设用地使用证向本案被告主张权利，致使被告停止了向原告的付款行为。在庭审中，原告也未能出示合法有效的权利凭证证实其产权，故原、被告签订的《拆迁补偿协议书》属效力待定合同，该《拆迁补偿协议书》并未生效，故对原告要求被告履行该《拆迁补偿协议书》的请求不予支持，其可在取得有效的产权凭证后再行主张。对于被告要求追加案外人陈润坤为第三人的请求，因案外人陈润坤如参加诉讼在本案中应属有独立请求权的第三人，其应以起诉的方式参加诉讼，且案外人陈润坤明确表示不愿参加诉讼，故本院亦无权追加。判决：驳回原告涞水县汇源房地产开发公司的诉讼请求。汇源公司不服，上诉称，一、原判认定事实错误。案外人陈润坤和被上诉人均未提供陈润坤与本案有关系的证据，不能因为被上诉人称案外人主张权利就侵犯上诉人的合法权益。二、上诉人与被上诉人签订的《拆迁补偿协议书》符合民法通则的相关规定，根据该协议，应支持上诉人的诉讼请求。三、原判适用法律错误。原审法院未查清谁佣有涉案建筑物处分权，合同法第五十一条是无处分权处分他人财产的

原告汇源公司依据已经被撤销的房屋产权证书与被告管委会签订了《拆迁补偿协议书》，后案外人陈润坤又以已经被撤销的集体土地建设用地使用证向本案被告主张权利，致使被告停止了向原告的付款行为。在庭审中，原告也未能出示合法有效的权利凭证证实其产权，故原、被告签订的《拆迁补偿协议书》属效力待定合同，该《拆迁补偿协议书》并未生效，故对原告要求被告履行该《拆迁补偿协议书》的请求不予支持，其可在取得有效的产权凭证后再行主张。对于被告要求追加案外人陈润坤为第三人的请求，因案外人陈润坤如参加诉讼在本案中应属有独立请求权的第三人，其应以起诉的方式参加诉讼，且案外人陈润坤明确表示不愿参加诉讼，故本院亦无权追加。判决：驳回

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）保民二终字第656号上诉人（原审原告）涞水县汇源房地产开发公司（以下简称汇源公司），住所地涞水县野三坡下庄村东。法定代表人陈润宪，该公司经理。委托代理人李保征，河北平一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）涞水县野三坡风景名胜区管委会（以下简称管委会），住所地野三坡百里峡景区。负责人马术启，该管委会主任。委托代理人孙天骐，男，199０年3月3０日……