（2014）潍民一终字第1371号

家鸿公司经合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩的权利，应当承担对其不利的法律后果。孙凤华居住在家鸿公司开发、销售的帝景苑小区25号楼1－1602室，该房屋自2010年12月15日验收合格至2013年7月，尚在家鸿公司承诺的外墙面渗漏保质期五年的质保期限内，在质保期限内，孙凤华的储藏室出现渗漏事故，孙凤华提供的照片能够证明储藏室外墙渗漏水致使孙凤华物品受损的事实，故对孙凤华因漏水造成的室内物品损失，家鸿公司应承担赔偿责任。根据评估报告书载明，孙凤华因漏水造成的损失价值为3120元，故家鸿公司应承担赔偿孙凤华损失3120元的民事责任。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款之规定，判决如下：潍坊家鸿置业有限公司于判决生效之日起十日内赔偿孙凤华因漏水造成的损失3210元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，评估费1500元，均由潍坊家鸿置业有限公司负担。宣判后，上诉人家鸿公司不服原审判决，上诉称：1、被上诉人无证据证明其储藏室被浸泡是由于上诉

家鸿公司经合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩的权利，应当承担对其不利的法律后果。孙凤华居住在家鸿公司开发、销售的帝景苑小区25号楼1－1602室，该房屋自2010年12月15日验收合格至2013年7月，尚在家鸿公司承诺的外墙面渗漏保质期五年的质保期限内，在质保期限内，孙凤华的储藏室出现渗漏事故，孙凤华提供的照片能够证明储藏室外墙渗漏水致使孙凤华物品受损的事实，故对孙凤华因漏水造成的室内物品损失，家鸿公司应承担赔偿责任。根据评估报告书载明，孙凤华因漏水造成的损失价值为3120元，故家鸿公司应承担赔偿孙凤华损失3120元的民事责任。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第1371号上诉人（原审被告）潍坊家鸿置业有限公司，住所地：潍坊市奎文区健康东街以北、文化路以东1号楼。法定代表人陈杭，总经理。委托代理人王化冰，山东伟弘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙凤华，潍坊市新华幼儿园教师。委托代理人吕金玉，男，1969年11月1日生，汉族，系被上诉人之夫。上诉人潍坊家鸿置业有限公司（以下称家鸿公司）因与……