买卖合同纠纷 （2019）桂01民终12438号

本案的争议焦点为：宏湖公司应否承担本案民事责任的问题。本案中，因惠康公司系以自己的名义对外进行销售，并与韩东成就涉案商铺签订《南宁市商铺买卖合同》，涉案《南宁市商铺买卖合同》的相对方即惠康公司与韩东成，且韩东成亦系基于其与惠康公司签订的《南宁市商铺买卖合同》提起诉讼，而宏湖公司并非《南宁市商铺买卖合同》的相对方，故宏湖公司无需承担本案的民事责任。一审认定宏湖公司承担本案民事责任欠妥，本院予以纠正。 综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但对于宏湖公司应否承担本案民事责任的问题处理欠妥，本院予以纠正。宏湖公司的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项及第一百七十五条之规定，判决如下： 维持南宁市江南区人民法院（2018）桂0105民初801号民事判决第一、三项； 变更南宁市江南区人民法院（2018）桂0105民初801号民事判决第二项为：广西惠康市场开发有限公司向韩东成退还购房首付款167503元、居间服务费28150元，共计195653元及支付利息（以195653元为基数，自2018年2月25日起至实际清偿款项之日止，

本案的争议焦点为：宏湖公司应否承担本案民事责任的问题。本案中，因惠康公司系以自己的名义对外进行销售，并与韩东成就涉案商铺签订《南宁市商铺买卖合同》，涉案《南宁市商铺买卖合同》的相对方即惠康公司与韩东成，且韩东成亦系基于其与惠康公司签订的《南宁市商铺买卖合同》提起诉讼，而宏湖公司并非《南宁市商铺买卖合同》的相对方，故宏湖公司无需承担本案的民事责任。一审认定宏湖公司承担本案民事责任欠妥，本院予以纠正。 综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但对于宏湖公司应否承担本案民事责任的问题处理欠妥，本院予以纠正。宏湖公司的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终12438号 上诉人（原审被告）：广西宏湖房地产开发有限责任公司，住所地广西南宁市青秀区厢竹大道**。统一社会信用代码：914500007689106341。 法定代表人：卓振涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邓燕兵，广西展和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：韩东成，男，1975年9月1日出生，壮族，住广西都安瑶族……