其他案由 （2021）京01执异144号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，陆建国与刘焱签订房屋买卖协议后没有办理房屋过户手续，现没有证据证明陆建国对于涉案房产未能办理过户登记没有过错。陆建国请求解除对涉案房产查封的异议请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条之规定，裁定如下：驳回陆建国提出的案外人异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 冯更新审 判 员 栗俊海审 判 员 娄玉玲二〇二一年四月二十七日法官助理 李 贝书 记 员 乔晓柳
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，陆建国与刘焱签订房屋买卖协议后没有办理房屋过户手续，现没有证据证明陆建国对于涉案房产未能办理过户登记没有过错。陆建国请求解除对涉案房产查封的异议请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于
正文（节选）
北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京01执异144号案外人：陆建国，男，1972年12月2日出生，住广东省珠海市香洲区。委托代理人：刘洪伟，北京朝宇律师事务所律师。委托代理人：李丽辉，北京朝宇律师事务所律师。申请执行人：中国银行股份有限公司北京市分行，住所地北京市东城区朝阳门内大街**凯恒中心**。负责人：王志恒，行长。委托代理人：周春梅，北京天驰君泰律师事务所律师。被执行人：刘……