债权人撤销权纠纷 （2017）苏13民终3183号

涉案房屋的实际所有权人不能确定为臧军。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，诉争房屋登记在臧红的名下。臧军辩称该房屋由其出资建设，土地出让金系其父母代缴，其仅提供证人证言予以证明，未提交其他证据予以佐证，故对臧军该项抗辩意见不予采信。虽然泗洪青阳镇孙何小区居民证言、被告提交的水、电费缴费明细、泗洪集泰自来水有限公司说明及泗洪电力公司调查笔录相互印证可以证实臧军在涉案房屋居住数年，但鉴于臧红与臧军的姐弟关系，并不能排除臧军居住其姐姐臧红所有的房屋的合理怀疑，故一审法院以该房屋依法登记户名判定该房屋的所有权人更为妥当。关于争议焦点2。一审法院认为，周建润行使债权人撤销权的条件已经成就。本案中：1.被告陈剑、臧红无偿将其财产转让给被告臧军；2.被告陈剑、臧红与被告臧军签订赠与合同时，被告陈剑、臧红所借原告周建润款项已届清偿期。3.被告陈剑、臧红在泗洪县人民法院做出生效判决后，仍未按判决内容履行偿还周建润借款的义务，且在二被告转让涉案房屋后，再无其他房产、存款或车辆等财产可供执行。4.2014年10月24日，陈剑、臧红将两套房屋转移给案外人滕进。

涉案房屋的实际所有权人不能确定为臧军。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，诉争房屋登记在臧红的名下。臧军辩称该房屋由其出资建设，土地出让金系其父母代缴，其仅提供证人证言予以证明，未提交其他证据予以佐证，故对臧军该项抗辩意见不予采信。虽然泗洪青阳镇孙何小区居民证言、被告提交的水、电费缴费明细、泗洪集泰自来水有限公司说明及泗洪电力公司调查笔录相互印证可以证实臧军在涉案房屋居住数年，但鉴于臧红与臧军的姐弟关系，并不能排除臧军居住其姐姐臧红所有的房屋的合理怀疑，故一审法院以该房屋依法登记户名判定该房屋的所有权人更为妥当。关于争议焦点2。一审法院认为，周

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终3183号上诉人（原审被告）：臧军，男，1975年12月27日出生，汉族，无业，住泗洪县。委托诉讼代理人：陈大战，江苏永明晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周建润，男，1978年1月11日出生，汉族，杭州市江干区。委托诉讼代理人：许巧利，泗洪县朱湖法律服务所法律工作者。原审被告：陈剑，男，1969年8月24日出生，汉族，个体户，……