（2014）乌中民四终字第536号

依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。本案中，吕永凤与昊泰公司签订了商品房买卖合同及商铺租赁合同，违法预售，且违背诚实信用原则，起诉要求确认双方合同无效，达到收回商铺的目的，其理应返还吕永凤支出的各项费用并赔偿吕永凤财产损失。但吕永凤要求的损失额过高，适当予以调整，以其各项投入费用，自吕永凤交钱之时起到本案判决时以银行同期贷款利率为准的利息，予以支持。296号案判决只应昊泰公司要求处理了返还财产部分，而本案吕永凤要求的是损失赔偿，并不属重复起诉。故对昊泰公司辩称本案是重复起诉的意见，不予采信。综上，遂判决如下：新疆昊泰实业发展有限公司赔偿吕永凤损失180568.67元（446261.78元×4.875‰×83月，自2006年12月18日至2013年11月18日）；上诉人吕永凤不服一审判决上诉称：我方依据《消费者权益保护法》第四十九条之规定要求昊泰公司赔偿双倍损失合法有据。昊泰公司在签订合同时存在欺诈和主观恶意，因昊泰公司的欺诈行为导致合同无效应按我方已付购房款，进行一倍的赔偿。一审法院依据银行同期贷款利率计算我方损失明显

依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。本案中，吕永凤与昊泰公司签订了商品房买卖合同及商铺租赁合同，违法预售，且违背诚实信用原则，起诉要求确认双方合同无效，达到收回商铺的目的，其理应返还吕永凤支出的各项费用并赔偿吕永凤财产损失。但吕永凤要求的损失额过高，适当予以调整，以其各项投入费用，自吕永凤交钱之时起到本案判决时以银行同期贷款利率为准的利息，予以支持。296号案判决只应昊泰公司要求处理了返还财产部分，而本案吕永凤要求的是损失赔偿，并不属重复起诉。故对昊泰公司辩称本案是重复起诉的意见，不予采信。综上，遂判决如下：新疆昊泰实业发展有

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第536号上诉人（原审原告）：吕永凤委托代理人：李静，新疆引法律师事务所律师。委托代理人：徐宁，新疆引法律师事务所律师。上诉人（原审被告）：新疆昊泰实业发展有限公司法定代表人：刘军，该公司总经理。委托代理人：张国栋，新疆昊泰实业发展有限公司副总经理。上诉人吕永凤、上诉人新疆昊泰实业发展有限公司（以下简称昊泰公司）因房屋……