（2014）常民终字第1401号

该房屋虽属顾卫英所有，但由于顾卫英长期未回家探视病重的父亲顾留庆，导致顾留庆未能在去世前将房屋及相关书面手续交付顾卫英，黄传寿得以依据与房主顾留庆的兄弟即顾培青、顾方庆签订的房屋买卖协议，取得房屋及相关书面手续，因此，顾卫英对于房屋控制权的丧失不无过错。黄传寿自2005年顾留庆去世后至房屋被拆迁，一直居住其中，并对房屋进行了翻修、管理和维护，顾卫英在此期间从未向黄传寿主张过权利，也未对房屋进行过管理和维护。黄传寿的行为对于房屋的保值、增值具有一定的作用，房屋拆迁补偿款中的相应部分包括房屋、装潢补偿及搬迁补助、奖励应由黄传寿享受。黄传寿在购买房时支付了10000元的对价，顾培青、顾方庆无证据证明由顾留庆收取，该损失本应由顾培青和顾方庆承担，但顾培青、顾方庆在顾留庆患病期间承担了较多的照料义务，在顾留庆病故后为其操办了丧葬事宜，顾卫英作为其女儿没有尽到照料和赡养的责任，故该损失在顾卫英应得的房屋拆迁补偿款予以支付较为公平合理。综合考虑上述因素及顾卫英对本案讼争房屋享有所有权的事实，法院酌定房屋的拆迁补偿款中由黄传寿享有120000元，其余归顾卫英所有。对于顾卫英要求黄传寿、顾培青、顾方庆返

该房屋虽属顾卫英所有，但由于顾卫英长期未回家探视病重的父亲顾留庆，导致顾留庆未能在去世前将房屋及相关书面手续交付顾卫英，黄传寿得以依据与房主顾留庆的兄弟即顾培青、顾方庆签订的房屋买卖协议，取得房屋及相关书面手续，因此，顾卫英对于房屋控制权的丧失不无过错。黄传寿自2005年顾留庆去世后至房屋被拆迁，一直居住其中，并对房屋进行了翻修、管理和维护，顾卫英在此期间从未向黄传寿主张过权利，也未对房屋进行过管理和维护。黄传寿的行为对于房屋的保值、增值具有一定的作用，房屋拆迁补偿款中的相应部分包括房屋、装潢补偿及搬迁补助、奖励应由黄传寿享受。黄传寿在购买房时支付了10000元的对价，顾培青、顾方庆无证据证明

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1401号上诉人（原审原告）顾卫英（又名顾惠琴）。委托代理人徐东方，江苏华东律师事务所律师。委托代理人汪阳，江苏华东律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）黄传寿。原审被告顾培青。原审被告顾方庆。上诉人顾卫英因与被上诉人黄传寿、原审被告顾培青、顾方庆财产权属纠纷一案，不服金坛市人民法院作出的（2014）坛水民初字第0031号民事判决，……