房屋拆迁管理（拆迁） （2019）浙0109行初40号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。” 本案中，在没有高宜田委托的情况下，高新君无权以高宜田的名义签订被诉协议。 同时，被诉协议涉及高宜田夫妇、高新君母女、高新娅母子等人的共同利益，签约人应当具有代表性，而实际签订人高新君虽然是高宜田户的户内成员，但高新君的丈夫杭小良在××村另行建造有住宅，高新君与杭小良作为一家人也会在××村自己的住宅生活，考虑到高宜田户家庭成员的实际生活状态，高新君本人不能代表高宜田户的整体签订被诉协议。 因此，原告提出确认被诉协议无效的诉讼请求，应予支持。 综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条，判决如下： 确认杭州市萧山区人民政府南阳街道办事处与高新君签订的《杭州空港经济区（南阳街道）房屋征收补偿安置协议》无效。 本案受理费50元，由被告杭州市萧山区人民政府南阳街道办事处负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判
摘要
高宜田、高水珍等与杭州市萧山区人民政府南阳街道办事处城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)一审行政判决书
正文（节选）
杭州市萧山区人民法院 行 政 判 决 书 （2019）浙0109行初40号 原告高宜田，男，1954年1月12日出生，汉族，住杭州市萧山区。 原告高水珍，女，1961年12月2日出生，汉族，住址同上。 原告高新娅，女，1990年9月8日出生，汉族，住址同上。 以上原告共同委托代理人王大伟、崔克海，北京泰维律师事务所律师。 第三人高新君，女，1982年4月5日出生，汉族，住址同上。 第三人……