房屋买卖合同纠纷 （2017）粤04民终660号

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同目的履行合同义务。从彭远婷与陈秀杰、世华公司所签订的《房地产买卖及居间合同》来看，三方约定的合同实际主要内容是陈秀杰将其对案涉房屋珠海市拱北侨光路马赛公馆1栋1208房的认购资格经由经纪方世华公司转让给彭远婷。从合同第十八条关于“更名费用由卖方支付”的约定即可看出，彭远婷对于该情况应是充分知悉的。合同履行过程中，彭远婷指定其女儿杨紫欣作为案涉房屋的购买人，陈秀杰、世华公司未有异议且积极配合，故一审法院对合同约定的认购资格受让主体已变更为杨紫欣亦不持异议予以确认。彭远婷、陈秀杰各自提交了情况说明和两份定金收据以证明各自的主张，彭远婷对陈秀杰提交的两份定金收据不予认可，世华公司对杨紫欣收据和情况说明的真实性不予确认，但均未提供相反的证据，结合本案合同的签订及庭审查明的履行过程，一审法院对彭远婷提交的情况说明和陈秀杰提交的两份定金收据的真实性均予以确认。关于彭远婷主张在彭远婷、陈秀杰、世华公司三方签订《房地产买卖及居间合同》时陈秀杰就案涉房屋认购资格存在虚构事实或隐瞒真实情况的情形，一审法院认为，虽然彭远婷于庭审时出具了泓华公司落款盖章的情况说明称已取消陈

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同目的履行合同义务。从彭远婷与陈秀杰、世华公司所签订的《房地产买卖及居间合同》来看，三方约定的合同实际主要内容是陈秀杰将其对案涉房屋珠海市拱北侨光路马赛公馆1栋1208房的认购资格经由经纪方世华公司转让给彭远婷。从合同第十八条关于“更名费用由卖方支付”的约定即可看出，彭远婷对于该情况应是充分知悉的。合同履行过程中，彭远婷指定其女儿杨紫欣作为案涉房屋的购买人，陈秀杰、世华公司未有异议且积极配合，故一审法院对合同约定的认购资格受让主体已变更为杨紫欣亦不持异议予以确认。彭远婷、陈秀杰各自提交了情况说明和两份定金收据以证明各自的主张，彭远婷对陈秀杰提交的两份定金收据不

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终660号上诉人（原审原告）：彭远婷，女，XX年XX月XX出生，汉族，住广东省广州市海珠区，委托诉讼代理人：张佳晋，北京市中银（珠海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈秀杰，女，XX年XX月XX日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，委托诉讼代理人：刘振林，广东运胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：珠海市世华房地产代理有限公司，住……