财产损害赔偿纠纷 （2019）陕01民终776号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中经原告申请鉴定，鉴定结论受检房屋的裙房屋面和抗震缝防水措施未按规范规定施工所致，加之 9-20302 户外空调机位处移墙体、拆除抗震缝原建盖板并且未做防水措施，这些原因导致受检房屋室内出现渗漏情况。《中华人民共和国侵权责任法》第十二条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。关于原告的损失金额：1、经营及租金损失，原告主张按照每年100万元的标准，计算224天。一审法院酌情认定损失金额100000 元为宜。2、物业费损失，原告主张按照每平米每月6元的标准计算 224 天，一审法院认为，造成漏水并非物业公司的原因，故该部分不予支持。3、维修费损失21920.8 元，原告提供了相应的票据，依法予以支持。4、鉴定费 50000 元，由张一喆、王莫寒承担 20000 元，陕西金地佳和置业有限公司承担30000 元。5、经鉴定后期维修需要维修费用金额为92268元，由张一喆、王莫寒承担40
摘要
《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中经原告申请鉴定，鉴定结论受检房屋的裙房屋面和抗震缝防水措施未按规范规定施工所致，加之 9-20302 户外空调机位处移墙体、拆除抗震缝原建盖板并且未做防水措施，这些原因导致受检房屋室内出现渗漏情况。《中华人民共和国侵权责任法》第十二条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。关于原告的损失金额：1、经营及租金损失，原告主张按照每年100万元的标准，计算224天。一审法院酌情认定损失金额1
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕01民终776号上诉人（原审原告）：杜泽渊，男，汉族，2000年5月6日出生，籍住陕西省神木县瑶镇乡乔东沟村32号，现住西安市曲江新区金地湖城大境3号地18-102。法定代理人：杜在强，男，汉族，1969年12月6日出生，住西安市曲江新区金地湖城大境3号地18-102，系杜泽渊之父。委托诉讼代理人：卢斌，陕西恒……