（2017）辽08民终314号

第三人吴利伟因欠原告借款，第三人将其位于营口市西市区xxxx小区的房屋卖与原告以抵顶所欠原告借款，综合本案相关证据来看，该买卖行为应系双方当事人真实意思表示，合法有效。虽然第三人辩称之后又因欠他人借款而将该房屋先后卖与本案证人陈爱新以及案外人周作选，在本案存在多重房屋买卖的情况下，因各方均没有办理登记及交付，应按照合同顺位优先原则，支持合同签订在先的原告的诉请。被告虽然对原告与第三人之间的房屋买卖提出异议，但其所举证据不足以证实其主张，故本院对被告的辩解不予采纳。视本案具体情况，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、原告刘世信与第三人吴利伟、任洪玉于2012年10月29日签订的房屋买卖协议有效。二、第三人吴利伟、任洪玉于本判决生效后十日内协助原告刘世信办理位于营口市西市区xxxx小区xx号楼x单元xx层xx号，面积85.36平方米房屋过户手续。案件受理费100元，由被告负担。二审期间，当事人没有提供证据。本院审理后查明的事实与一审判处认定的事实一致。本院认为，被上诉人刘世信在与被

第三人吴利伟因欠原告借款，第三人将其位于营口市西市区xxxx小区的房屋卖与原告以抵顶所欠原告借款，综合本案相关证据来看，该买卖行为应系双方当事人真实意思表示，合法有效。虽然第三人辩称之后又因欠他人借款而将该房屋先后卖与本案证人陈爱新以及案外人周作选，在本案存在多重房屋买卖的情况下，因各方均没有办理登记及交付，应按照合同顺位优先原则，支持合同签订在先的原告的诉请。被告虽然对原告与第三人之间的房屋买卖提出异议，但其所举证据不足以证实其主张，故本院对被告的辩解不予采纳。视本案具体情况，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终314号上诉人（原审被告）张兴，男，1968年8月17日出生，现住营口市老边区。委托代理人张宪君，系营口市站前区万事达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）刘世信，男，1960年11月29日出生，现住营口市老边区。委托代理人张娜，系营口市站前区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审第三人）吴利伟，男，1983年4月20日出生，……