（2017）苏01民终2381号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，虽然孟光余与董开泉未签订书面的换房协议，但基于以下考虑:1、孟光余妻子董开兰系董开泉三姐，且三姐及外甥孟扣锁均智力低下，家庭生活困难，亲属之间帮助的可能性较大；2、根据兰花塘社区的证明，因孟光余家困难，政府确实给予了22000块砖头、11棵水杉树的救济，存在换房的物质基础；3、根据何某,4、金某,4、谭某,4等人的证言，应认定建材已交付董开泉；4、至迟自2011年起，孟光余父子对案涉房屋翻修后即在此居住，董开泉从未提出异议，因此，一审法院认定在自愿、公平、等价有偿的基础上孟光余与董开泉之间有用建材换房的事实。孟光余要求确认位于浦口区××街道兰花××社区××组董阳照名下的房屋归其所有的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第四条规定,一审法院判决:确认位于浦口区××街道兰花××社区××组董阳照名下的房屋的相关权益归孟光余享有。本案受理费100元减半收取50元，由董开泉负担。二审中，董开泉提交其向浦口桥林镇城建办申请办理产权证的报告一份，上有红旗组组长黄红之签字，还加盖了村委会公章，证明董开泉在

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，虽然孟光余与董开泉未签订书面的换房协议，但基于以下考虑:1、孟光余妻子董开兰系董开泉三姐，且三姐及外甥孟扣锁均智力低下，家庭生活困难，亲属之间帮助的可能性较大；2、根据兰花塘社区的证明，因孟光余家困难，政府确实给予了22000块砖头、11棵水杉树的救济，存在换房的物质基础；3、根据何某,4、金某,4、谭某,4等人的证言，应认定建材已交付董开泉；4、至迟自2011年起，孟光余父子对案涉房屋翻修后即在此居住，董开泉从未提出异议，因此，一审法院认定在自愿、公平、等价有偿的基础上孟光余与董开泉之间有用建材换房的事实。孟光余要求确认位于浦口区

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终2381号上诉人（原审被告）：董开泉，男，1957年9月10日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：秦理澎，江苏秦理澎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟光余，男，1951年11月7日生，汉族，户籍所在地在南京市浦口区，经常居住地在南京市浦口区。委托诉讼代理人：严程燕，江苏德善律师事务所律师。委托诉讼代理人：李深辉，江苏德善律……