商品房预售合同纠纷 （2015）宜民一终字第00049号

依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国合同法》规定，合同双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。不履行合同或者履行合同不全面的，均应承担违约责任。本案《商品房预售合同》依法成立，该合同对双方当事人均有约束力，双方应按照合同的约定履行义务，一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应承担违约责任。周茂林、吴萍萍已经按照合同规定履行了交付房款的义务，安宁公司应在约定的期限内向周茂林、吴萍萍交付房屋，安宁公司逾期交房应承担延期交房的违约责任。故对周茂林、吴萍萍要求安宁公司交房并承担迟延交房违约责任的诉讼请求，予以支持。对于迟延的时间，双方在签订合同时，在合同中并没有约定具体的联系方式和联系地址，但安宁公司向周茂林、吴萍萍邮寄书面交房通知的地址和信息与周茂林、吴萍萍在中国工商银行预留的信息可以相互印证，且安宁公司在2013年7月27日达到交房条件，并于2013年7月29日按照合同约定的方式通知周茂林、吴萍萍接交房屋，其逾期交付房屋应计算至2013年7月29日，违约金按照总支付的房款395146元的日万分之三计算，共计211天，计25012.74元。对于安宁公司称双方之间的合同已经解除，周茂

依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国合同法》规定，合同双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。不履行合同或者履行合同不全面的，均应承担违约责任。本案《商品房预售合同》依法成立，该合同对双方当事人均有约束力，双方应按照合同的约定履行义务，一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应承担违约责任。周茂林、吴萍萍已经按照合同规定履行了交付房款的义务，安宁公司应在约定的期限内向周茂林、吴萍萍交付房屋，安宁公司逾期交房应承担延期交房的违约责任。故对周茂林、吴萍萍要求安宁公司交房并承担迟延交房违约责任的诉讼请求，予以支持。对于迟延的时间，双方在签订合同时，在合同中并没有约定具体的联系方式和联系地址，

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民一终字第00049号上诉人（原审原告、反诉被告）：周茂林，无固定职业。上诉人（原审原告、反诉被告）：吴萍萍，无固定职业，系周茂林之妻。以上两上诉人共同的委托代理人：何华军，安徽皖松律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：安庆市安宁房地产开发有限公司，住所地安徽省安庆市潜山县舒州东路58号。法定代表人：杜金虎，系该公司经理。委托代理人：……