（2015）鄂襄阳中民申字第00056号

李、徐二人对帐后将诉争房屋的房产证交给孙东，是间接证明双方对房屋的归属已作明确，属认定事实错误。事实上是孙东以给徐慧苹办理房屋过户手续为名，将该房产证骗走，但购房合同、购房票据、购房发票、建行指定还款存折、还款银行卡、土地证等资料原件全部由徐慧苹持有。（三）房产登记只是行政审查，而非行政确权。孙东手中除了房产证之外所有与房屋有关的资料全部都没有，如果将资料原件定性为保管，为何还房贷存折都交由徐慧苹保管？李歆国是如何按月归还房贷的？装修费用也是由徐慧苹委托装修公司两家一并装修并支付装修费用。本案诉争房屋一直由徐慧苹占有、使用、支配。（四）原判适用《物权法》第十七条、《民法通则》第七十二条第二款，属适用法律错误。综上，请求人民法院：一、撤销一、二审判决；二、裁定进行再审，改判支持再审申请人在一审提出的全部诉讼请求，即确认本案诉争房屋归徐慧苹所有，并由孙东、李萌协助办理房屋所有权和土地使用权过户手续。本院认为：本案诉争房屋的商品房买卖合同确由李歆国与房屋售卖人签订，个人住房借款合同由李歆国、孙东夫妇与贷款出借人共同签订，对两合同的真实性徐慧苹不持异议，同时本案争议的不动产权亦属登记在李歆国名

李、徐二人对帐后将诉争房屋的房产证交给孙东，是间接证明双方对房屋的归属已作明确，属认定事实错误。事实上是孙东以给徐慧苹办理房屋过户手续为名，将该房产证骗走，但购房合同、购房票据、购房发票、建行指定还款存折、还款银行卡、土地证等资料原件全部由徐慧苹持有。（三）房产登记只是行政审查，而非行政确权。孙东手中除了房产证之外所有与房屋有关的资料全部都没有，如果将资料原件定性为保管，为何还房贷存折都交由徐慧苹保管？李歆国是如何按月归还房贷的？装修费用也是由徐慧苹委托装修公司两家一并装修并支付装修费用。本案诉争房屋一直由徐慧苹占有、使用、支配。（四）原判适用《物权法》第十七条、《民法通则》第七十二条第二款，

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂襄阳中民申字第00056号再审申请人（一审原告、二审上诉人）徐慧苹，湖北惠尔德商贸有限公司股东。委托代理人王豪、万迎，湖北法正大律师事务所律师，代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求、代为和解等特别授权。被申请人（一审被告、二审被上诉人）孙东，襄阳市高级技工学校退休教师。被上诉人（原审被告）李萌，系孙东之女。再审申请人徐慧苹因与被申请人孙东、……