商品房销售合同纠纷 （2017）桂13民终875号

当事人应当按照约定履行自己的义务。被上诉人禾信公司未在合同约定的2015年5月30日前交付房屋，迟延191天交房毫无疑问，但对迟延交房的天数及原因，被上诉人禾信公司提出理由有：迟延天数应当扣除合同约定的中雨天气37天，上诉人逾期204天签订贷款合同。对被上诉人禾信公司提出的第一个理由，根据禾信公司提供的气象凭证可知从合同签订之次日2015年1月23日至通知交房之前一日2015年12月7日间，降雨量为中雨及以上的天数为33天，即被上诉人禾信公司迟延交房的天数应扣减雨天33天。对被上诉人禾信公司提出的第二个理由，一审法院认为，首先，本案合同备案时间为2015年2月12日，合同却约定在办理合同备案时间之前的2015年2月1日办理相关贷款手续，与通常的商品房销售交易方式相悖；其次，上诉人冯斌、雷宇晴虽未在合同约定的时间签订贷款合同，但庭审中被上诉人禾信公司称办理贷款所需的材料是由被上诉人禾信公司通知上诉人冯斌、雷宇晴才准备材料、所需的材料已经在购房人交首付时已经告知，上诉人冯斌、雷宇晴对此予以否认，同时合同中也未列明办理贷款所需的材料，基于双方现有证据，无法认定购房人迟延办理贷款合同完全归责于

当事人应当按照约定履行自己的义务。被上诉人禾信公司未在合同约定的2015年5月30日前交付房屋，迟延191天交房毫无疑问，但对迟延交房的天数及原因，被上诉人禾信公司提出理由有：迟延天数应当扣除合同约定的中雨天气37天，上诉人逾期204天签订贷款合同。对被上诉人禾信公司提出的第一个理由，根据禾信公司提供的气象凭证可知从合同签订之次日2015年1月23日至通知交房之前一日2015年12月7日间，降雨量为中雨及以上的天数为33天，即被上诉人禾信公司迟延交房的天数应扣减雨天33天。对被上诉人禾信公司提出的第二个理由，一审法院认为，首先，本案合同备案时间为2015年2月12日，合同却约定在办理合同备案时

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂13民终875号上诉人（一审原告，反诉被告）：冯斌，男，瑶族，1978年12月30日出生，住址广西来宾市兴宾区。上诉人（一审原告，反诉被告）：雷宇晴，女，壮族，1980年5月1日出生，住址广西来宾市兴宾区。二上诉人的共同委托诉讼代理人：张荣宗，广西信尔鸿达律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：广西禾信投资管理有限公司，住所地……