（2012）深中法执外异字第121号

深圳市规划与国土资源委员会作为专门管理房地产确权登记的国家机关，该委员会制发的房地产证显示涉案房产的权利人为谢舜燕和黄少豪，两人分别对涉案房产享有50%的产权。法院在强制执行过程中，应当严格依照生效判决书及上述房产登记证书的内容予以执行。故本院查封并拟处分被执行人黄少豪对涉案房产50%的份额，并无不当。异议人提出其并非被执行人，涉案债务为黄少豪个人债务，拍卖房产会损害其利益。在执行过程中，本院作出（2012）深中法执字第83-3号执行裁定书，将涉案债务视为夫妻共同债务，认为应由夫妻共同偿还，故据此查封并拟处分谢舜燕对涉案房产50%的份额。本院认为，生效判决书既未将谢舜燕列为被告，亦未对涉案债务是否为夫妻共同债务予以审查确认，且夫妻共同债务的认定关涉当事人之间实体权利义务，不宜在执行程序中审查确认。故本院（2012）深中法执字第83-3号执行裁定书认定不当，应予撤销。异议人提出涉案房产是被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，因此不能处分。本院认为，涉案房产如经处分，应当保留异议人依法享有份额的相应拍卖款。根据目前的市场价格判断，足以保障异议人、被执行人及其扶养家属另行购买或租赁相应

深圳市规划与国土资源委员会作为专门管理房地产确权登记的国家机关，该委员会制发的房地产证显示涉案房产的权利人为谢舜燕和黄少豪，两人分别对涉案房产享有50%的产权。法院在强制执行过程中，应当严格依照生效判决书及上述房产登记证书的内容予以执行。故本院查封并拟处分被执行人黄少豪对涉案房产50%的份额，并无不当。异议人提出其并非被执行人，涉案债务为黄少豪个人债务，拍卖房产会损害其利益。在执行过程中，本院作出（2012）深中法执字第83-3号执行裁定书，将涉案债务视为夫妻共同债务，认为应由夫妻共同偿还，故据此查封并拟处分谢舜燕对涉案房产50%的份额。本院认为，生效判决书既未将谢舜燕列为被告，亦未对涉案债务

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2012）深中法执外异字第121号案外异议人：谢舜燕，XX年XX月XX日出生，身份证住址：广东省深圳市XX区XX路**号XX花园XX，身份证号码：XX。申请执行人：中国太平洋财产保险股份有限公司深圳分公司，住所地：广东省深圳市XX路XX号XX大厦XX号楼XX层，组织机构代码：XX。负责人：何XX。委托代理人：徐XX，广东XX律师事务所律师。被执行人：黄少……