侵权责任纠纷 （2016）豫01民终11679号

合同违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。本案中，原告张铁占和张占伟之间的购房协议约定原告将其自建的房屋转让给张占伟使用，该房屋使用权转让部分的约定并未违反法律、行政法规的强制性规定，并非当然无效，故对原告要求确认原告和被告丈夫张占伟签订的购房协议无效的诉求，该院不予支持；合同签订时张占伟和被告睢三芳系夫妻关系，被告睢三芳对该房屋亦具有相应的使用权，故对原告要求判令被告搬出房屋的诉求，该院亦不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回原告张铁占的诉讼请求。本案受理费100元，减半收取50元，由原告张铁占承担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院二审经审理认定的事实同一审法院认定事实。本院认为，本案中，张铁占与睢三芳之夫张占伟（已死亡，下同）于2000年5月30日签订《购房协议》，将其自建六层中的第五层套房让给张占伟使用；该房屋使用权转让行为仅涉及张铁占自建六层房屋中的一部分，张铁占主张该房屋使用权转让行为违反了国家法律法规的强制性规定、张铁占与睢三芳之夫张占伟

合同违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。本案中，原告张铁占和张占伟之间的购房协议约定原告将其自建的房屋转让给张占伟使用，该房屋使用权转让部分的约定并未违反法律、行政法规的强制性规定，并非当然无效，故对原告要求确认原告和被告丈夫张占伟签订的购房协议无效的诉求，该院不予支持；合同签订时张占伟和被告睢三芳系夫妻关系，被告睢三芳对该房屋亦具有相应的使用权，故对原告要求判令被告搬出房屋的诉求，该院亦不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回原告张铁占的诉讼请求。本案受理费100元，减

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11679号上诉人（原审原告）：张铁占（又名张铁战），男，1958年7月2日出生，汉族，住河南省登封市。委托诉讼代理人：张少宁，男，1983年2月1日出生，汉族，住河南省登封市，系张铁占之子，被上诉人（原审被告）：睢三芳，女，1968年12月26日出生，汉族，住河南省登封市。委托诉讼代理人：张占朝，河南群达律师事务所律师。上诉人张铁占……