与破产有关的纠纷 （2018）浙01民终7240号
裁判要旨
本案中虽王建华与中置公司就案涉房屋签订的《浙江省商品房买卖合同》有效，但该五份合同并未能使王建华取得物权或优于其他债权人的优先权，对于一审法院驳回王建华的第2、3、4项诉请的判项，本院予以支持。具体分析如下：首先，依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。案涉房产系不动产，目前仍登记在中置公司名下，并未变更登记至王建华名下。故根据《破产法》第三十条之规定，王建华认为案涉房产不属于破产财产的主张本院不予支持。其次，案涉房屋至今并未竣工验收，且中置公司进入破产后，债权人会议通过了对案涉楼盘不再续建并整体拍卖的资产处置方案，因此案涉合同已不具备履行的可能。第三，《破产法》第一条规定，为规范企业破产程序，公平清理债权债务，保护债权人和债务人的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，制定本法，可见公平清理破产企业的债权债务系破产程序的基本宗旨。故《破产法》第十六条规定人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。本案中，案涉商品房的所有权未发生变更，现王建华诉请要求中置公司或受让揽景园的
摘要
王建华、浙江中置房地产开发有限公司二审民事判决书 与破产有关的纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终7240号 上诉人（原审原告）：王建华，男，1954年9月10日出生，汉族，住桐庐县。 委托诉讼代理人：关凌云，浙江金麟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：浙江中置房地产开发有限公司，住桐庐县县城迎春南路**海陆世贸中心****，统一社会信用代码91330122694597162U。 法定代表人：周军良。 诉讼代表人：浙江中置……