租赁合同纠纷 （2017）赣04民终958号

租金支付主体只能在百越公司发起人邝奎生和百越公司之间二选一的话，鹏宁公司选择由被告邝奎生承担本案的租金支付义务。一审法院认为，原、被告因厂房租赁形成的债权债务关系明确，被告应依约支付租金。被告邝奎生为租赁合同的相对方，但该合同实际履行人为百越公司，被告胡礼梅仅为百越公司的股东，经本院释明，原告选择由被告邝奎生承担支付租金的合同义务，本院予以支持。原告要求解除双方签订的租赁合同，有法律和合同依据，本院予以支持。关于鹏宁公司提供的配套设施不到位的问题，根据查明事实，至2014年3月，鹏宁工业园内仍存在卫生间装修、弱电管网安装、电梯安装、路网硬化等问题未解决，虽然双方已约定给予被告15个月的免租期（含3个月装修免租期），但不能因此免除鹏宁公司应按合同约定提供符合使用条件的厂房的义务，故本院酌情免除被告第二年中3个月的租金支付义务，截至2016年8月31日，被告应支付的租金为284998.32元〔3元/月/㎡×4830.48㎡×（12个月-3个月）+4元/月/㎡×4830.48㎡×8个月=284998.32元〕。原告要求被告按合同约定支付租金至实际腾退厂房时止，其实质是要求被告支付合同解除后的

租金支付主体只能在百越公司发起人邝奎生和百越公司之间二选一的话，鹏宁公司选择由被告邝奎生承担本案的租金支付义务。一审法院认为，原、被告因厂房租赁形成的债权债务关系明确，被告应依约支付租金。被告邝奎生为租赁合同的相对方，但该合同实际履行人为百越公司，被告胡礼梅仅为百越公司的股东，经本院释明，原告选择由被告邝奎生承担支付租金的合同义务，本院予以支持。原告要求解除双方签订的租赁合同，有法律和合同依据，本院予以支持。关于鹏宁公司提供的配套设施不到位的问题，根据查明事实，至2014年3月，鹏宁工业园内仍存在卫生间装修、弱电管网安装、电梯安装、路网硬化等问题未解决，虽然双方已约定给予被告15个月的免租期（

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终958号上诉人（原审被告）：邝奎生，男，1974年11月17日出生，汉族，住修水县。被上诉人（原审原告）：江西鹏宁商务服务有限公司，住所地修水县义宁镇宁红大道133号汽车客运总站综合西楼三楼。法定代表人：朱小湖，系该公司执行董事。委托代理人：曹建平，江西惟民律师事务所律师。原审被告：江西省百越包装制品有限公司，住所地修水县工业园吴都项……