房屋买卖合同纠纷 （2019）皖02民终1357号

依法成立的合同，自成立时生效。周声沅与陈旭强于2005年8月就涉案房屋买卖虽然未签订书面的房屋买卖协议，但通过陈旭强出具给周声沅的两份收取房款的收条可以证实，周声沅与陈旭强之间发生了房屋买卖的事实。2005年8月19日收条明确载明：今收到周声沅预付马塘镇松元冲洗中心以南的第十七间和十八间房屋款壹拾伍万元整（150000），如双方协议未公证之前，周声沅购房屋所改造一切的损失，后果自负。该收条明确了房屋买卖的标的是松元冲洗中心以南的第十七间和十八间房屋，150000元是预付的房款。同时还证实买卖标的第十七间和十八间房屋即将交付周声沅进行改造，与周声沅、证人董某所述约在2005年10月份对涉案房屋进行装修施工并将房屋由一层改为两层相印证。另外收款人签署的是陈旭强和其妻子利叶敏，更能说明房屋买卖行为得到了陈旭强家庭的认可。2005年10月16日的收条是两笔付款后陈旭强出具给周声沅的，结合后期没有再付款且涉案房屋一直由周声沅使用，直至2018年之前，双方也没有为此发生争议和诉讼，故可以推定双方约定的房屋买卖价格为210000元，且该价格与证人证实同时期松元村出让相类似房屋价格相近（略高）。综上，

依法成立的合同，自成立时生效。周声沅与陈旭强于2005年8月就涉案房屋买卖虽然未签订书面的房屋买卖协议，但通过陈旭强出具给周声沅的两份收取房款的收条可以证实，周声沅与陈旭强之间发生了房屋买卖的事实。2005年8月19日收条明确载明：今收到周声沅预付马塘镇松元冲洗中心以南的第十七间和十八间房屋款壹拾伍万元整（150000），如双方协议未公证之前，周声沅购房屋所改造一切的损失，后果自负。该收条明确了房屋买卖的标的是松元冲洗中心以南的第十七间和十八间房屋，150000元是预付的房款。同时还证实买卖标的第十七间和十八间房屋即将交付周声沅进行改造，与周声沅、证人董某所述约在2005年10月份对涉案房屋进

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终1357号上诉人（原审被告）：陈旭强，男，1968年7月8日出生，汉族，住安徽省无为县。上诉人（原审被告）：芜湖市松元汽车服务有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江南路新兴铸管厂隔壁。法定代表人：陈旭强，该公司总经理。两上诉人的共同委托诉讼代理人:韩婷婷,安徽纬纶律师事务所律师。两上诉人的共同委托诉讼代理人:张月生,安徽纬纶律师事务律师。被……