（2014）葫民终字第01210号

杨泽之父杨印华、杨印民、杨凤珍、杨凤萍系杨绍武、荣素芝之子女，杨绍武、荣素芝分别于1993年、2005年5月去逝。杨绍武于1984年所建本案诉争的三间房屋，由杨泽之父杨印华、杨印民、杨凤珍、杨凤萍共同继承。2005年5月荣素芝去世之时，杨泽之父杨印华、杨印民、杨凤珍、杨凤萍共同取得了该三间平房的所有权，且系共同共有。后杨印华对三间房屋进行了装修。2008年5月杨印华让王敏用小广告的方式对外公开出卖共同共有的三间平房，杨景余通过卖房小广告知道杨印华出售房屋之事后，便与王敏联系，并通过中证人王敏于2008年5月7日与杨印华达成房屋买卖契约，杨印华以26500元将房屋卖给杨景余。杨景余在与杨印华签订购房协议时，出售房屋人持有该房房照。在出售人与中证人均未说明该出售房屋为共有的情况下，其买售该房应认定为善意、有偿取得。另外，杨印华用小广告的形式公开出卖三间房屋，且杨凤萍二间住房与此三间房屋相邻，杨凤萍对其大哥杨印华出卖三间房屋应该知情，杨凤萍、杨凤珍、杨印民没有提出异议，可以推定杨凤萍、杨凤珍、杨印民同意当时杨印华将三间房屋出卖给杨景余。2009年杨景余将三间房屋翻建，杨凤萍、杨凤珍、杨印民也

杨泽之父杨印华、杨印民、杨凤珍、杨凤萍系杨绍武、荣素芝之子女，杨绍武、荣素芝分别于1993年、2005年5月去逝。杨绍武于1984年所建本案诉争的三间房屋，由杨泽之父杨印华、杨印民、杨凤珍、杨凤萍共同继承。2005年5月荣素芝去世之时，杨泽之父杨印华、杨印民、杨凤珍、杨凤萍共同取得了该三间平房的所有权，且系共同共有。后杨印华对三间房屋进行了装修。2008年5月杨印华让王敏用小广告的方式对外公开出卖共同共有的三间平房，杨景余通过卖房小广告知道杨印华出售房屋之事后，便与王敏联系，并通过中证人王敏于2008年5月7日与杨印华达成房屋买卖契约，杨印华以26500元将房屋卖给杨景余。杨景余在与杨印华签订

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）葫民终字第01210号上诉人（原审原告）：杨凤珍。上诉人（原审原告）：杨印民。上诉人（原审原告）：杨凤萍。上诉人（原审原告）：杨泽。上诉人共同委托代理人：王世贵。被上诉人（原审被告）：杨景余。上诉人杨凤珍、杨印民、杨凤萍、杨泽与被上诉人杨景余因房屋买卖合同纠纷一案，不服兴城市人民法院（2014）兴少民初字第00133号民事判决，向本院提起上诉……