（2015）永中法行终字第205号

本案的争议焦点是被上诉人永州市房产局登记发放永房他证冷水滩字第510006**号房屋他项权证的行政行为是否符合法律规定。具体分析如下：一、被上诉人永州市房产局是法律授权办理本辖区内房地产抵押登记的主管部门，依照法律规定的程序依法为申请人办理抵押登记，登记发放房屋他项权证是其法定职责。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书、抵押合同、房屋所有权证等文件，登记机关应当对申请人的申请进行审核。在本案中，被上诉人永州市房产局依据王月英、吕盛华、甄贤强的共同申请，依法审核了申请人提交的身份证明、抵押登记申请书、国有土地使用证、房屋所有权证、借款协议、抵押申请表等材料，尽到了合理审查义务。被上诉人永州市房产局办理抵押登记、发放永房他证冷水滩字第510006**号房屋他项权证的行政行为认定事实清楚，证据充分，程序合法，依法应当予以维持。二、上诉人王月英与吕盛华均在抵押申请表上的抵押申请人签章处签名按手印，在附注栏中承诺“我愿将该房屋所有权及其所占范围内土地使用权一并抵押”并签名按手印，上诉人王月英提出“签名并非本人所签，本人并

本案的争议焦点是被上诉人永州市房产局登记发放永房他证冷水滩字第510006**号房屋他项权证的行政行为是否符合法律规定。具体分析如下：一、被上诉人永州市房产局是法律授权办理本辖区内房地产抵押登记的主管部门，依照法律规定的程序依法为申请人办理抵押登记，登记发放房屋他项权证是其法定职责。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书、抵押合同、房屋所有权证等文件，登记机关应当对申请人的申请进行审核。在本案中，被上诉人永州市房产局依据王月英、吕盛华、甄贤强的共同申请，依法审核了申请人提交的身份证明、抵押登记申请书、国有土地使用证、房屋

湖南省永州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）永中法行终字第205号上诉人（原审原告）王月英。委托代理人郑安民，永州市冷水滩区方圆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）永州市房产局。法定代表人高武，该局局长。委托代理人蒋晓夏，永州市房产局工作人员。原审第三人甄贤强。委托代理人唐飞鸽，湖南新星律师事务所律师。上诉人王月英因诉被上诉人永州市房产局房屋行政登记一案，不服永州市冷水滩区人民法院……