委托合同纠纷 （2019）川01民终12611号

无忧好房公司经一审法院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃举证和抗辩的权利。本案中，双方签订的《房屋委托代购协议》是当事人真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据协议约定，无忧好房公司代表向加洪与业主签订《房屋预售协议》时诚意金转化为购房定金，在诚意金转化为定金前，向加洪有权放弃购买该房屋，无忧好房公司应无条件退还诚意金，且不得收取任何费用。而本案中，无忧好房公司未向一审法院提交证据证明其与第三方业主单位签订了《房屋预售协议》，依据双方约定向加洪有权要求无忧好房公司退还购房诚意金，故对向加洪要求无忧好房公司退还诚意金5万元的诉请，一审法院予以支持。无忧好房公司未按合同约定履行退还诚意金义务，构成违约，应当承担相应违约责任，故对向加洪要求无忧好房公司以诚意金5万元为基数，从立案之日即2019年1月16日起，按中国人民银行同期贷款基准利率计算资金占用损失至付清之日止的诉请，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：一、无忧好房公司于判决生效之日起十五日内退还向加洪诚意金5万元；二、无忧好房公司于判决生

无忧好房公司经一审法院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃举证和抗辩的权利。本案中，双方签订的《房屋委托代购协议》是当事人真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据协议约定，无忧好房公司代表向加洪与业主签订《房屋预售协议》时诚意金转化为购房定金，在诚意金转化为定金前，向加洪有权放弃购买该房屋，无忧好房公司应无条件退还诚意金，且不得收取任何费用。而本案中，无忧好房公司未向一审法院提交证据证明其与第三方业主单位签订了《房屋预售协议》，依据双方约定向加洪有权要求无忧好房公司退还购房诚意金，故对向加洪要求无忧好房公司退还诚意金5万元的诉请，一审法院予以支持。无忧好房公司未

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终12611号 上诉人（原审被告）：成都无忧好房房地产经纪有限公司，住所地：四川省成都市武侯区大悦路534号6栋3号。 法定代表人：唐刚。 委托诉讼代理人：罗凤丽，四川川蓉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：向加洪，男，1972年12月28日出生，汉族，住四川省彭山县。 委托诉讼代理人：雷霆，四川履正律师事务所律师。 上诉人成都……