（2021）鄂10执复30号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”根据上诉规定可知，除财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务外，人民法院在民事执行中不得明显超标的额查封、扣押、冻结财产，亦不得明显超标的额拍卖、变卖财产。本案中，案涉房屋为可分的四个商业门店，其中106-1的第二次拍卖保留价为1669760元，106-2的第二次拍卖保留价为2093440元，106-3的第二次拍卖保留价为1669760元，106-4的第二次拍卖保留价为1320832元，总价合计6753792元，明显超出冯兴文的执行债权金额，应当认定本院在执行程序中拍卖异议人的案涉四个商业门店的执行行为存在明显超标的额，应予部分撤销。据此，依照《中华人民共和国

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”根据上诉规定可知，除财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务外，人民法院在民事执行中不得明显超标的额查封、扣押、冻结财产，亦不得明显超标的额拍卖、变卖财产。本案中，案

湖北省荆州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鄂10执复30号复议申请人（异议人、被执行人）：荆州市万盛房地产开发有限公司，住所地：湖北省江陵县郝穴镇双港街三组21号。法定代表人：周家鄂，该公司总经理。委托诉讼代理人：王**，男，1970年12月16日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。该公司法务岗。申请执行人：冯兴文，男，1968年3月28日出生，汉族，住荆州市沙市区。复议申请人荆州市万盛……