（2013）深中法民终字第1397号

扈华主张本案为租赁合同引起的财产损害赔偿纠纷，赖伟联、嘉毅龙腾公司和管理处均称本案为租赁合同纠纷，而房屋租赁合同纠纷已在（2010）××民三初字第××号案件中作出处理，确认扈华与××公司所签订之租赁合同对赖伟联继续有效且应予履行。本案的法律关系为赖伟联单方强行停电造成扈华经营损失是否应予赔偿之争，并非一事两理，故本案为财产损害赔偿纠纷。赖伟联违法解除与扈华的租赁关系并单方停水停电的过错行为，造成扈华因此遭受财产损失，赖伟联应当予以赔偿。管理处根据赖伟联的授意实施了停水停电行为，虽然赖伟联在《声明》中声明上述侵权行为责任由其自行承担，但其本身存在未尽谨慎注意义务，存有过错，构成了对扈华的侵权，应与其所属的嘉毅龙腾公司与赖伟联共同连带承担赔偿责任，管理处与嘉毅龙腾公司在承担了上述赔偿责任后可另行向赖伟联提出索偿主张。关于扈华因停电造成的财产损失，由于扈华本身的财务管理制度不足及举证不能，致使鉴定机构不能对网吧在停电期间的损失结果予以鉴定，应承担举证不能的后果。原审法院参考鉴定书中关于扈华网吧在2009年7-9月期间的营业收入情况减去经营成本包某工资、租金及管理费、税费等所得的金额，并结合扈

扈华主张本案为租赁合同引起的财产损害赔偿纠纷，赖伟联、嘉毅龙腾公司和管理处均称本案为租赁合同纠纷，而房屋租赁合同纠纷已在（2010）××民三初字第××号案件中作出处理，确认扈华与××公司所签订之租赁合同对赖伟联继续有效且应予履行。本案的法律关系为赖伟联单方强行停电造成扈华经营损失是否应予赔偿之争，并非一事两理，故本案为财产损害赔偿纠纷。赖伟联违法解除与扈华的租赁关系并单方停水停电的过错行为，造成扈华因此遭受财产损失，赖伟联应当予以赔偿。管理处根据赖伟联的授意实施了停水停电行为，虽然赖伟联在《声明》中声明上述侵权行为责任由其自行承担，但其本身存在未尽谨慎注意义务，存有过错，构成了对扈华的侵权，应

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法民终字第1397号上诉人（原审原告）扈华，男。上诉人（原审原告）深圳市兴柏科技开发有限公司。法定代表人扈华，该××总经理。两上诉人共同委托代理人王某，广东××律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人周某，广东××律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）赖伟联，男。委托代理人罗某，广东××律师事务所律师。委托代理人柯某，广东××律师事务所实习律……